第1个回答 2023-06-29
老破小的房子有优势也有劣势,具体是否值得购买要视个人需求和偏好而定。
老破小的房子具有以下优势:
1. 总价低、性价比高:老破小房子通常位于城市中心地段,周边配套设施齐全,生活便利,而且价格相对较低,性价比较高。
2. 交通便利:老破小房子通常位于城市主城区,交通发达,出行方便。
3. 配套完美:老破小房子通常位于城市中心地段,周边配套设施齐全,生活便利,而且价格相对较低,性价比较高。
然而,老破小的房子也存在以下劣势:
1. 生活环境不好:老破小房子通常存在楼面破败、楼内杂物堆积、没有电梯、小区内没有绿化、没有停车位等问题,居住环境较差。
2. 流通性差:由于房子较老,流通性较差,如果需要卖房可能会面临较大的难度。
3. 投资回报率表现一般:老破小房子的出租率可能相对较高,但是租金回报率较低,因为房子的价值可能会受到折旧等因素的影响。
因此,如果你对房子的地段、配套设施和交通便利性有较高要求,且能够接受老旧房子的环境和投资回报率一般的情况,那么老破小的房子可能是一个不错的选择。但是如果你对居住环境、投资回报率或流通性有较高要求,那么可能需要重新考虑其他房产选择。