自如退房违约金是多少？退房流程是怎样的？

Question

如题所述

Answer 1

现在是一个互联网时代，我们发现现在网上有很多的软件，通过这些软件我们可以很轻松的买卖房子，甚至是租房子，自如就是其中之一。有很多人通过自如这个软件进行房产交易，当然中间也有退房的时候，这个时候就要交违约金了，那么，自如退房违约金是多少？退房流程是怎样的？
自如退房违约金是多少？
违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种：
1、惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。
2、补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿。
退房流程是怎样的？
1、先找开发商洽谈，洽谈不成再诉讼。有关专家建议业主，假设满足合同约好的退房条件，最好还是先与开发商进行洽谈，这样能够省去诉讼费用。假设开发商提出的补偿条件能使业主满足，业主可依据自身情况改变退房要求，或在开发商帮忙下处理退房手续。如协商未果再选诉讼或裁决。
2、业主未在合同中约好退房条款，但契合法定退房条件，法院也会赞同业主的退房要求。关于未经合同约定也不在法定领域内的退房恳求，建议业主应先找开发商和谐。一般在这种状况下提出诉讼，法庭判定进程相对较长。
3、索要违约金及相关税费。假设是开发商违约导致退房，两边也在合同里约好了违约金，那么开发商须按约好补偿。补偿金除了房子全价款及相应的利息外，还包含业主前期已开销的一些费用，如印花税、购房契税、手续费、测绘费、注册费、利息受损、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者事情受损规模内，由开发商补偿。
4、首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，选用一次性付款的购房者可直接要求开发商交还自己所付资金及相应利息。但经过按揭借贷、公积金借贷买房的状况则要相对杂乱些。
上述文章就是小编给大家介绍的有关于自如退房违约金是多少以及退房流程是怎样的全部内容了，相信现在大家都已经了解清楚了这两个问题。退房的时候，我们一定要按照规定的流程进行操作，而且退房在多数情况下都需要交纳违约金。