随着城市的建设发展，越来越多的城市也越来越重视城市的容貌和形象，棚户区改造工程是加快城市建设的必经之路，其实在城市的发展过程中拆迁这个词语一直是比较敏感的，毕竟城市棚户的改造，不但可以改善居民的居住环境还可以获得一笔补偿金，所以某个区域一旦被确定为棚改区，必然会引起轩然大波。
还有一个很重要的原因就是现在房价越来越高，很多人都很难在一线城市拥有属于自己的房子，就算是拥有属于自己的老房子，等待拆迁过程也是非常漫长，以前拆迁一旦确定下来也是一件喜事，但是现在拆迁慢慢的变成旧改。
所谓的旧改就是老旧小区的改造工程，比如现在的老旧小区加装电梯等等，都是旧改的一部分。
还有一部分就是对老旧小区的外貌、小区的基础设施等等的改造，比如：对老旧小区的外围墙重新粉刷、加固楼道的扶手、小区内增加体育设施等等。
一、那为什么国家要开始叫停棚改呢？
1、棚改导致群体购房成本不断上升
棚户区的拆迁改造工程住户不但可以分到新房还可以获得一笔补偿金，很多人为了拆迁补偿款会想尽各种办法，一家人分户口这是非常常见的操作，就是为了分到更多的房子或者获得更多的补偿金，违建也是这其中的一部分。
而这部分拿到这笔赔偿金或者分到新房子之后就开始转卖、转租，有了赔偿金之后还会自己重新购房，这就导致了全体对首套房的购买需求的增加，随之而来的就是房价的上涨。
导致很多人买不起房，政府在城市规划等方面面临新的挑战。
2、房价水涨船高，很难引进优秀的企业
如果要确定某个区域要全部拆迁，那就意味着这个区域所有的建筑都要被拆除，这个中间就会出现一笔为了钱的钉子户，这对拆改工作是很大的阻碍，同时土地的价格就会上涨，开发商拿到地的价格也会上涨，从而导致房价高，房子卖不出去，开发商亏本，就不愿意进驻，政府就很难引进优秀企业。
3、资源浪费
在以前的城市规划过程中老旧小区一般都是在现在的核心城区的位置，核心城区一旦要大面积的拆迁对城市的影响非常大，可能会影响到城市主干道的交通、居民日常出行问题、城市的市容市貌等等，重建的成本非常大。
4、污染环境，老人有恋旧情怀
棚改拆迁工作会有大量的建筑垃圾还有粉尘，现在很多城市都在创建文明城市和卫生城市，这两项工作对环境和空气质量等方面的要求很高，污染环境就不用说了。
还有一部分的老人他们不愿意离开自己生活了好久的环境，他们觉得自己已经在这个地方生活几十年了，已经习惯了这里的环境，有感情了不愿意离开。
棚改慢慢退出市场也不意味着以后不会有拆迁，像那些确实不具备居住条件的地方是肯定要拆除的，而旧改也不一定就是一件坏事，大的方面来说是可以有利于经济建设和保留一些有年代感的建筑的，城市更具有历史和文化意义。
二、那以后的城市改造会有哪些方式呢？主要是两种：
1、原拆原还
就是在确定某个小区为拆改区域之后，先让居民搬出去在外面居住几年，在这个过程中会享受租房补贴，等到小区拆完新房子建好之后，在让原来的居民回来居住，外面的几年相当于是过渡期。
2、实物安置
就是在确定好拆改区域之后，按照居民原来居住的房子的大小直接在安置区分面积差不多的房子，直接入住。
这样就没有中间那几年的过渡期，但是这其中也存在一个问题就是整体搬迁安置，众口难调，很难做到大家都满意，搬迁工作非常复杂。
不管是棚改退出了市场还是旧改存在很多问题，这些在城市的发展过程中必然会存在的问题，像那些20几年前的老旧小区，在地理位置各方面都是很有优势的，而且这些老旧小区在一定程度上还可以反应出一个时期历史发展。
但是，不管怎么样，各种措施的实施都是在推进我们的城市向更加美好、居住环境更适宜的方向发展。
不管是棚改还是旧改最初的目的也是为了改善居民的生活环境。
城市在时代的变迁发展中肯定要去其糟粕，取其精华，也不必过度猜测政府的政策，更不该用非法手段获得一些收入。
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