今年棚户区住房改造政策拆迁赔付标准是什么

Question

如题所述

Answer 1

现在对于我们的棚户区住房的改造，很多地方都是比较重视的，那么今年棚户区住房改造政策怎么样呢?其拆迁赔付的标准又有哪些不同呢?让我们一起来学习下吧。
一、2019年棚户区改造的相关政策
1、棚改货币化不搞“一刀切”
货币安置化的快速推进，导致了部分城市的房价飞涨。大量资金流入房地产，显然与“房住不炒”背道而驰。因此，住建部提出，要因地制宜推进棚改工作。针对部分库存不足、房价上涨压力较大的城市，会采用新建安置房的方式进行替代。
2、“新3年棚改计划”必须实施
所谓“新3年棚改计划”，即2018年-2020年再改造各类棚户区1500万套。与此同时，各部门也要严格把关棚改的范围和标准。
3、取消政府购买棚改服务模式
就是政府与城投公司签订采购服务合同，由城投公司去和银行融资。贷款批下来后，政府再向城投支付资金用于投资和还贷，相当于有政府帮棚改兜底。但这样做，会大大增加地方的隐性债务。
二、棚户区拆迁赔付标准
1、国有土地上房屋
国有企业的拆迁赔付，是要先评估房屋的价值，由相关的机构来完成，补偿的标准结合附近的商品房价格。
主要包括下列几项补偿：
①被征收房屋价值的补偿。
②因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
③因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
2、集体用地上的房子
征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的，补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的，那么土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应当应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。
主要的补偿方式：
①补偿货币
②产权置换
通过上文的介绍，我们可以看出，现在对于我们的棚户区住房的改造，政府还是比较重视的。