求南京市房产过户的具体流程（2手房过户流程）具体点 谢谢！

Question

如题所述

Answer 1

南京市房产过户的具体流程（二手房过户流程）如下：

1. 签订合同：买卖双方达成购房意向后，签订房屋买卖合同。合同需明确房屋价格、交付时间、付款方式、过户时间等细节。

2. 支付定金：买方在签订合同后，按照约定支付一定比例的定金给卖方。

3. 办理贷款（如有需要）：如果买方需要贷款购房，则需要向银行申请贷款，并等待银行审批通过。

4. 过户准备：买卖双方准备好过户所需材料，包括身份证、房产证、土地证等，并前往房产交易中心办理过户手续。

5. 缴纳税费：根据南京市政策规定，买卖双方需要缴纳一定的税费，包括契税、个人所得税等。

6. 过户完成：缴纳税费后，买卖双方完成过户手续，买方领取新的房产证，卖方收到剩余房款。

需要注意的是，具体的过户流程可能因南京市不同区域、不同小区而有所不同，建议在签订合同前详细了解相关政策和流程。此外，为了确保交易的安全和顺利进行，建议选择正规的房产中介公司协助办理过户手续。