我们公司和房地产开发企业签订了销售委托代理合同，合同中约定了双方关于“住宅”销售的权利义务。。。

Question

但是现在该楼盘出现了“公寓”产品，如果我们公司继续帮助甲方销售公寓产品，能依据原来签订的“住宅”委托合同进行佣金结算吗？求解 谢谢

Answer 1

公寓不是住宅？？？既然是住宅类产品，那一切房屋产权性质属于住宅的产品，都应该是你们的销售范围，所谓的公寓，那也是住宅的一种。
还有，这个还是和你们合同中详细约定的条款有关，合同肯定涉及到了所谓住宅部分，是哪一些房源。如果没有详细约定，那你们就太没销售代理经验了。这个是必须要约定的。因为销售的范围就是约定的范围，不能超出。如果甲方提出，要求营销代理企业推广销售未在合同中约定范围的其他性质不动产，那就要重新签一个相关的书面补充协议或者合同。
没有白帮开发商卖房子的说法。一切都应该有书面的东西，包括甲方对某些东西有所调整，关系到销售的，都必须发函到销售公司，不能某某领导口头说该怎么做，或者一定是怎么样！就按照那样做。那都不符合规范，口头的一律不作数。反口的事情太多了。特别是关系到经济方面的。一旦甲方领导出错，并且推卸责任，那就麻烦了。书面的就是证据，永远都不要让开发商的错误，最后追究到了销售上，把责任推给销售公司。
如果营销代理方和开发商之间有某种微妙的关系，那我上面的话就等于没说。反正正规的操作就应该是那样的。

Answer 2

应该结算的。