一个房产证可以抵押几套房子的贷款？

Question

如题所述

Answer 1

一个房产证指定的只是一套房产~当然只能抵押一套房产了~ 如果你有两套房产~可以办两本房产证~ 其中A房产在购买时已经办理了按揭贷款(按揭贷款的利率最低可做到央行发布的现行基准利率下浮15%的利率)~而B房产又没有任何抵押状态~权证权属清晰的话~ 那你的B房产在没有实际交易的情况下~可以到银行申请抵押贷款(抵押贷款的利率最低只能做到央行发布的现行基准利率上浮10%的利率)~也就是所谓的商贷(抵押消费贷款)~ 至于你问为什么你要买的第一套住房~就可以申请贷款~这个就是按揭贷款~也就是在有实际交易的情况下~向银行申请的~以你现在要买的这套房产做为抵押物的贷款~呵呵~有点坳口~但是不难理解啦~就是你要买这套房子了~你只要支付了首期款(总房价款的20-30%)~其余的房款就可以跟银行借了~那你跟银行借的话~银行也不会白给你啊~那就得拿你现在要买的这套房子先抵押给银行咯~ 不过~房产抵押给银行~房产的所有权还是你的~银行只拥有抵押权~ 呵呵~希望可以帮到你~还有什么问题~欢迎你对我提问~ ;)

Answer 2

现在银行做房贷不实行抵押贷款，银行看重的首先是信誉度（信用卡还款情况），其次是还款能力（月供能力需要收入证明），最后是还款资质（包括类似股票银行存款车本房本等等）。房产价值属于还款资质，只作为辅助没有实际用处。所以有房产证不代表能贷款买房。

Answer 3

　　一个房产证指定的只是一套房产，当然只能抵押一套房产
　　房屋抵押首先保证房子里面没有贷款，所准备的材料有：
　　1.身份证明（夫妻双方）；
　　2.婚姻证明；
　　3.户口本；
　　4.收入证明以及近半年的银行流水；（或其他资产证明）
　　5.房产证；（或复印件）
　　6.贷款用途证明；
　　7.收款方的身份证明以及收款帐号；
　　8.近一期的房产的水电费单