LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。LOFT现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅,功能分区为上下两层,所以现在在买房市场中,我们经常看见“买一层送一层”。
LOFT的内涵是高大而敞开的空间,具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特征。在二十世纪九十年代以后,LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。
4大特点:
1、小户型,高举架,通常面积在30-50㎡,层高在3.6-5.5米左右,甚至更高。虽然销售时按一层的建筑面积计算,但是实际使用面积可达销售面积的近1倍,也就是“买一层送一层”;
2、Loft的定义要素包括:
· 高大、开敞的空间,上下双层的复式结构;
· 流动性,户型内无障碍;透明性,减少私密程度;
· 开放性,户型间全方位组合,除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排,屋主可根据自己的喜好随意设计;
· 艺术性,通常业主自行决定所有风格和格局。
3、市场上目前大部分loft都是商业或写字楼性质,产权40年或50年;
4、生活用水用电按照商用标准支付,相对普通住宅的收费标准要高很多。
优点:
1、得房率高,使用面积倍增(购买面积只算首层面积);
2、使用成本低,物业费单层收;
3、空间设计灵活,业主可以根据自己喜好进行格局设计。
缺点:
隔层需要在装修时由装修公司做,通常是钢结构,造价较高,并且室内隔音效果差。
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