先生的父母有2个儿子,大儿子在母亲过世前已经去世,留下一个未成年儿子.当时房屋是由父母出资购买,所以房产证上就 有父母及先生3个人的名字,现在要把房产归到我先生1人名下,请问,怎么去掉先生父母的名字?因为婆婆已经过世,所以,父母之间的去名字应该是不同的,麻烦有清楚地人士能答复我下,谢谢!
我明白了,谢谢您的耐心解答!以后如果有事还可以麻烦您吗?
公公还在世,但因为哥哥已经去世,他的儿子还没有成年,婆婆父母已经去世。
追答那就按照我上面说的,你老公继承你婆婆那三分之一,你公公再把他自己三分之一以买卖或是赠与过户给你老公。就可以了。
他哥哥去世,继承法规定这个情况,他哥哥后代子嗣可以作为他的代位继承人行使权力!孩子未成年,孩子的合法监护人可以带领孩子替孩子办理手续。
我们曾经咨询过律师,说是现在他母亲可以代替孩子签署放弃手续,但孩子成年后,如果觉得母亲的决定损害了他的利益,他有权推翻母亲当时签下的文件,所以这个问题一直拖到了现在。
追答律师说的没有错,监护人处置未成年人权益,是那样的!
但是~~这位孩子继承份额只有三分之一的三分之一,就是只有九分之一!!你们家占大头,真的打官司,你们不会输!只要孩子放弃继承后,得到相应补偿,他的监护人认可,就可以。请注意给付补偿的证据保管好!
我们2家因为哥哥的去世,早已经成了冤家,因为在哥哥的那套房子里也有母亲名字,而我先生是有继承权的,所以我们目前相互牵制着!不好意思,孩子怎么是九分之一?母亲的一份不是分成3份,哥哥的儿子不是继承了他哥哥的三分之一吗?
追答请看清楚我第一条回答,这房子登记人是三个人,三人各占三分之一份额,没错吧。
你婆婆去世,你们去继承的是你婆婆名下那三分之一。谁继承呢,三个人,你公公,你老公,还有哥哥家孩子,是平均分配继承,明白?三分之一的三分之一,是多少???
对哦,我都为这个烦昏了!多谢提醒!那我们可以先把在世公公的名字去掉吗?需要什么手续呢?
追答这个办不成!
原因,这房子是三人共有,办理物权转移,需要三人同意而且一起拿着证件去办理。
你婆婆去世,一个去世的人,怎么去办理签字手续?????
所以~~只有办理继承之后,才可以。明白???
再次重申,这房子是分成三份的。办理任何和产权有关手续,必须三人一起办理!!
一方去世,需要先办理继承,明白???
谢谢您的仔细耐心答复,真心感谢!
追答请问你是人还是牲口??
没有遗嘱!因为2儿子都各有房子,而2人的产证上都是父母和儿子的名字,而母亲在身前只是口头表示,在她去世后,大儿子的产证上去掉父母名字,改成孙子的,因为大儿子去世了,小儿子的产证上去掉父母,只留小儿子一个人的名字!可因为成了遗产,孙子又没有成年,所以不知道怎么弄了!
追答如果你们两家意见一致的话,问题不大。
带上产证、死亡证明,(包含父母、大儿子的死亡证明)去公证处,你们两家必须同时到场,搞一份继承权公证文书,内容就是如何继承。
然后带上公证文书,产证,身份证明等去产权交易中心办理。
所需材料见下图中的继承遗嘱栏。其中登记申请表到交易中心领取填写。