我家水管漏水把楼下漏坏了，怎么赔偿？

Question

我家2011年新买毛坯房，已交付未入住，未开始装修，小区内冷水管道已开始供水，我家龙头是关好的，热水管道也都安装到户，因还没有业主入住，一直没有供水，小区内热水总阀门一直是关的，因没水我没有发现我家热水龙头未关，近期因其他业主装修时，错将冷水管道与热水管道接通，冷水流入热水管道中，最后我家漏水，楼下刚装好的房子损失严重，我想恳请大家帮我理一理，对楼下的损失我、物业、装修违规的业主各承担什么责任？
我是这么认为的，请问这样是否合理：物业应承担赔偿责任，理由1、物业对小区内业主装修有监管责任，小区内业主违规将冷热水管道串通，物业监管不力，有过失；理由2、物业受托向业主交付房屋，并受托管理小区内的买水及供水等事务，所以物业在向业主交付房屋时，应将业主水表内存水归零（因为水是有偿使用商品，不能无偿提供），或告知业主水表内有存水，由于物业的疏忽，导致6楼业主误以为水表无水，而没有仔细检查供水管道是否关闭，物业应承担赔偿责任。
4楼等业主违规将冷热水管道串通，有过失，应承担赔偿责任。
6楼业主无过失，理由1、小区内热水管道一直没有供水，并能合理估计小区内近期不会供热水，在管道无水的情况打开龙头无过错，理由2、智能水表先买水后使用，在未买水情况下，打开龙头是不会有水的，所以无过错。

Answer 1

首先要确定是楼上的责任还是物业公司的责任。如果发生水管爆裂或非用户使用原因的情况，住户是不需要赔偿的，应由物业公司进行赔偿。

如果确实住户使用不当，应进行民事赔偿，具体赔偿金额应根据维修费用双方进行协商确定，如果双方不能达成一致的，可以向法院提起民事诉讼。

扩展资料：

定时检查一下家里的水管问题：

1、水管接头漏水：其实这种情况一般是属于比较轻微的，解决起来也不难的，那是因为水管和水龙头没衔接好。这个主要衔接好就可以了，不是很大的问题，也不需要请维修工，自己都能解决的。这个是家庭水管维修方法。

2、下水管堵塞漏水：水管硬化或者是长时间异物堵住了水管导致了破裂，特别是很多厨房的下水管一些杂物的长期堵塞，就会出现水管的破裂而导致水管漏水。这个只要更换就可以了。

3、铁水管漏水：铁水管，一般情况是由于长时间的滴水没有处理好。而导致了水管的生锈腐蚀了。这种情况也是只要更换水管就是了。

4、塑料管漏水：水管的硬化或者是长时间的异物堵住了水管而导致水管的破裂，还有就是塑料的水管本身的使用寿命都不是 很长的，都是需要定时的更换的。

Answer 2

大家协商来吧，你说的都有点理，但最主要应该是违规接管的人。物业有监管的过去，你也是过于自信导致，正常人都知道水龙头应该关才对啊，所以，违规的人至少负80%责任，你与物业各负10%。还有另外一种情况，如果是水从有防水要求的地方渗漏下去到楼下的话，开发商还有责任。至于你所说的其它情况，是常理，预付费的也会有些水，不然你怎么收房做闭水试验。个人观点。不做工程，供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼追问

谢谢

追答

不客气，好运

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Answer 3

首先要确定是楼上的责任还是物业公司的责任。
如果发生水管爆裂或非用户使用原因的情况，住户是不需要赔偿的，应由物业公司进行赔偿。
如果确实住户使用不当，应进行民事赔偿，具体赔偿金额应根据维修费用双方进行协商确定，如果双方不能达成一致的，可以向法院提起民事诉讼。

Answer 4

物业有维修管道的义务，应该对于漏水承担全部的赔偿责任，你家的水龙头是管好的，你已经尽到了安全防护的义务，没有过错，无须承担任何赔偿责任。追问

你可能没看清我的提问

Answer 5

首先最好的办法是，你们几方共同协商处理解决。如果物业合同中有规定，你们可以按照合同的相关规定来处理。若没有对责任划分，应该按照民法公平原则理论，本案中对于楼下的损失，应当由你来赔偿，然后你再找物业追偿或者装修公司。违规的业主、物业和装修公司承担连带责任。希望可以帮助你。追问

谢谢，能帮我分一个大概的责任比例，及划分理由