房地产销售这行好好不做,现在想往这行发展

如题所述

其实,只要你喜欢,每个行业都有发展机会的,现在这行不是不好,只是越来越规范而已。我已经转行了,不过有6年的置业顾问工作经验,我希望下面的内容可以帮到你。
首先,你需要一个决心,就是真的想要做好这一行的决心,我给你的建议是,要肯干,能吃苦,公司会对新手进行必要培训。用心的话,只需要三个月时间,熟悉了房屋买卖过程中的所有流程,包括客户接待流程,商品房买卖合同,国家政策法规,银行贷款流程。这就是一个置业顾问的基础。
这是个特殊的服务行业,除了上面我说的你要掌握的几个作为置业顾问的基本要求以外,(客户接待流程,商品房买卖合同,国家政策法规,银行贷款流程)其中对政策和法律法规必须十分了解,而且经常都在变,房地产相关知识也是必须了解的,作为置业顾问,不需要你对建筑知识很专业,但是你需要是个万金油,从土地整理开始到中间的建造,到最后装修入住的整个过程,每个方面的知识都应该知道一些,至少不会被客户问住,一句都答不上来,这样很影响你的销售。如果你是男的,那客户会对你有更专业的要求,并且更加苛刻。不像女性,有时候的一个假装的傻笑就能成为很好的武器,运用好了就给自己减少很多麻烦。
如果你想要以后有更大的发展个提高,你就必须要了解和学习包括建筑基础知识,房地产制度和政策,经纪人相关知识。这些都是经纪人考试的内容。
希望对你有用吧。我也是这样过来的。 在我入行的时候,没有谁教过我,全凭着自己对这个行业的理解,少说,多听,多做,最后才算是成为了一个合格的置业顾问。每每想到这里,总是感叹自己运气不怎么好。所以我很愿意为你提供一些我的经验,如果你真的喜欢,开始总是要吃些苦的,很多事情不一定能如愿,比如工作地点,工作的单位等等,但是你始终要明确自己的目的,不要受其他东西的影响,这个是最重要的,包括同事之间的是非,喜欢或不喜欢自己的领导,和谁谁谁是否能够公事,等等这些事情都不要去管,你应该明确自己的位置,你就是来学东西的,除了学东西,什么都不重要,包括眼前的一些利益,能让就让,这个过程也是一种学习,因为销售团队,80%都是不和谐的。一直到等你成为一个出色的置业顾问,也就是老手了,那你的选择就更多了。我也是这样过来的,从开始发配到2级城市半年,了解所有置业顾问知识,回到1级城市,然后接触了高端项目,1年多以后,我就能在面试中击败对面所有的考官,那就是我选择公司,而不是公司选择我了。
最后说说现行的国家政策对房地产的影响,你也可以了解一下,从而选择好自己目前应该走的路。从年初大手笔的政策出台,对投资型客户影响比较大,首先是提高了首付,其次是提高了利率,但是对于钢性需求影响不大,所以高端项目的销售肯定有所减少,但是对于中低端项目没什么大的影响,毕竟确实有那么多人需要买房。也制约了一部分一旦有点钱就去买房的人,让这群人把钱投资到其他地方去。最后是制约了开发商,首先从价格上降低开发商对价格的自由控制,也是相当给力的。政策是好的,不让房子成为了一部分有钱人拿来榨取劳苦大众的武器。很复杂,大概就是这样。所以建议做销售的可以考虑换到一些小项目,收入会超过高端项目。不过累点而已
国家的政策会随着市场调整,如果房地产行业陷入冰点,那国家又会来扶持,就像汶川地震后的成都,无数的优惠补税政策。制约只是小幅度的。但是造成的影响却不小。整个产业链涉及的70多个行业都会因此而调整。
希望对你有用,作为一个前辈的良好祝愿吧。追问

你好!你做了这么多年的房地产置业顾问,不知道你是否这方面的培训资料,可否借我过目过目?[email protected]

追答

你要套我多少资料呢?我找找看

已经发给你了

追问

谢谢!已经收到了。那你还有多少我能用到的资料呢

追答

做人不要太贪心

追问

这不是贪心,只是想学到更多这方面的知识

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第1个回答  2016-01-10

做房产销售的好处:

    做的是房产中介:房产中介的佣金高且每天可以接触各种各样客户,在他们身上可以学到很多东西,对于个人的沟通能力也可以迅速的提升。

    做的是楼盘的现场销售:客户量多,不用自己找客户,每到楼盘开盘的时候会大量的客户,意味着开盘当日可以赚得非常多,同样也可以在每天接触不同的客户时提升自身的能力。

做房产销售的坏处:

    做的是房产中介:每天需要不断的通过打电话,发网络,打街霸等方式找客户,意味着会面临着很多客户的拒绝,且用心接待客户不一定会在自己手上成交,会面临同行的抢客,跳单等问题。

    做的是楼盘的现场销售:提成相比于中介要低很多,在客户货比三家的情况下,会面临强烈的同行竞争等问题。

第2个回答  2015-12-06
房地产是行业,销售是职能。你能不能做其一要看你对房地产有没有兴趣,置业顾问每天和房子打交道,在这种每天谈论房子相关话题的生活里你会不会感到厌烦,能不能适应?这来不得半点自我欺骗和暗示,喜欢就是喜欢不喜欢就是不喜欢。
其二,销售是一种职能,需要的是你的行为方式,它所涉及到的表面能力是语言能力,底层能力是社交能力,核心价值观是要乐于也善于逼迫他人做决定。如果这两点你都满足那你可以尝试一下房地产销售。
第3个回答  2011-05-01
这行最重要的是客源,你只要能保证充足的客源就能做好。
第4个回答  2015-11-23
现在房地产不景气啊
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