我租（事业单位老办公室），其中有9平用于营业，30平用于生活，我应该怎么样交房屋租赁税？

Question

我租（事业单位老办公室），其中有9平用于营业，30平用于生活，我应该怎么样交房屋租赁税？租金是3000元/年。

Answer 1

税务方面不论你营业还是生活。
按道理是出租房交这个税，具体的你们双方协商。发票上的付款人是你的单位，收款人是对方。
需缴纳：房产税、营业税、所得税、城建和教育费附加，还有印花税，可能还有河道费。
税务局把这些税率加起来算，分两种情况：一、民用房出租；二、商品写字楼出租，税率不同，在我市大概民用7%，写字楼20%多，各市情况不同。

Answer 2

房屋租赁税】房屋租赁税的计算

　　一、出租用于居住的：

　　房产税=租金收入*4%;

　　印花税=租金收入*0.1%;

　　个人所得税=租金收入*1%;

　　土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

　　月租金超过起征点的还需要征收：

　　营业税=租金收入*3%;

　　城建税与教育费附加=营业税*10%。

　　二、出租用于经营的：

　　房产税=租金收入*12%;

　　印花税=租金收入*0.1%;

　　个人所得税=租金收入*1%;

　　土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

　　月租金超过起征点的还需要征收：

　　营业税=租金收入*5%;

　　城建税与教育费附加=营业税*10%。

　　城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，XX元/平方米);

　　房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳。

　　房产税、城镇土地使用税，按当地税务机关的规定期限缴纳(各地一般一年两次等规定不一)。

　　房屋出租(经营用)每月应纳税款：营业税及附加为租金收入5.5%，房产税为租金收入的12%，个人所得税为[租金收入-维修金等支出(每月限额800元，凭正式票据)-各类税金-800元]*20%，另外如果签订合同还须交印花税为租金收入0.1%。
希望对你有所帮助。