砖混结构房屋，承重墙裂缝，该怎么办？

Question

我住的房子是78年建造的老公房，房改后我把这房子买了下来

房子是南北向，两间卧室均朝南

装修时，我把两间卧室，连接卧室与阳台的墙和窗敲掉了，不知我这样表述大家能否看懂，总之，卧室与阳台之间现在没有墙

请问，原来这堵连接卧室和阳台的墙是承重墙吗？

总之，在这两堵被敲掉的墙体上方，出现横向的裂缝

另外，连接两间卧室的承重墙，就是两间卧室公用的那堵墙，墙体上也出现裂缝。裂缝从距离地面1米左右的高度一直延伸到墙的顶部，且这条裂缝两间卧室的两面都看得到，缝隙大概2毫米左右

我想请教专业人士，上述裂缝对房屋的安全有影响吗

裂缝产生的原因是什么？是不是因为我敲掉连接卧室与阳台两堵墙造成的？

最后，这样的裂缝，墙体日后会塌吗

我有什么补救措施？
看了这么多答案，大多是答非所问

现在我的问题是

1）不处理，就这么由着裂缝去，是否会有生命危险？

2）如果非要处理，具体该找谁来处理？比如说，找什么公司，机构或个人？

Answer 1

卧室与阳台的墙是承重墙，是不应该敲掉的，有的墙在天花板下部做钢筋混泥土浇注梁的那敲掉一般问题还不是太严重，但原来做的尺寸不够足时还是有影响，如果没有那道浇注梁会对整体房子结构构成威胁。积极办法可还原，或在原窗头上方至天花板位置制模浇注钢筋混泥土架构梁至两端墙体内。操作比较费事，但浇注好后将上部缝隙填严实做好外粉饰即可。追问

很深奥，看不太懂，不好意思

请问，具体操作应该找什么人来做呢？

另外，如果暂且不处理，会有生命危险吗？墙的裂缝还会再扩大吗，墙会倒塌吗

谢谢！

追答

一定要认真对待，而且要抓紧处理，请搞建筑工程的朋友来确认一下结构形式，如果原来有一个小牵梁，在下面加固工作相比较会省一点，如原来没有梁，做起来还不能马虎，里面的钢筋需用较粗的编排。行家会告诉你怎样安排。

追问

问题是没有搞工程的朋友啊

请问，具体还可以找什么人来处理？

另外，我家人说不处理问题也不大。他们的意见就是不想处理了

请问，如果不处理，会有生命危险吗？

追答

你没有敲墙之前没有裂缝，而在施工后出现的显然是与敲墙有关，可能原来是做了一个规格比较小的牵梁，因有承重墙支撑其安全有保证，而去掉承重墙后出现裂缝就不奇怪了，在原来小梁下托式加固一道牵梁，两端伸入墙体内可保证其安全度，做好后已经产生的裂缝不会继续扩大，现有裂缝做局部处理就可以了，具体施工应由搞过工程的技术人员操作。

追问

我想请问，你所说的处理办法，究竟指原本连接阳台与房间的那堵墙

还是指两间卧室共用的那堵墙？

现在两间卧室共用的那堵墙，好像出现了通缝，虽然不是从上到下都裂缝，但是两边的裂缝是一样方向的

请问，针对两间卧室共用那堵墙的裂缝，该如何处理？

追答

应对拆掉的承重墙部位进行恢复或在原“小牵梁”下部做一段托附式钢筋混凝土复牵梁，两端深入墙体内；两房间之间的墙只需局部处理，如去掉粉刷层加铁丝网后重做外粉刷，墙面做平就行了。

Answer 2

具体看你敲掉的墙体用砖是什么类型，如果是实心砖或多孔砖，那多半就是承重墙；若阳台是外挑的话，那么可以肯定敲掉的是承重墙。另外也不能确定卧室中间的墙体是否承重墙，如果是承重墙你的房子存在很大的危险，建议立即找专门单位采取加固措施，如果是非承重墙就没有关系了。

Answer 3

1、这些裂缝长生的原因是你无故拆除了承重墙，而上部结构压力却很大，下部承重结构无足够的承重能力。此情况容易导致房屋坍塌。这种情况是比较危险的，而且物管和当地有关部分会说你任意改拆。
2、考虑到各方面原因，你应该自行找施工人员进行处理，可重新制作承重墙以满足墙的承重能力。

Answer 4

找装修单位就行了，你敲掉的是应该是承重墙，在原来墙的位置上顶几道钢支撑，裂缝中注射建筑用胶，应该可以，这种事情还是尽早解决

Answer 5

78年建造的老公房,估计是多空板的，连接卧室与阳台的墙虽然没有直接放多空板，但在受力时是与两间卧室公用的那堵墙行成T形截面共同作用的，在底下几层尤其如此，现在此墙的承载力无疑是受到了削弱。
墙体的破坏过程是：先在中部(你的情况是在靠阳台一侧）出现一条垂直裂缝，然后垂直裂缝数量逐渐增加，最后破坏，这些裂缝必是穿透砖墙的通缝。
现在如果确认那条裂缝是通缝，那么此墙确实处于危险状态。
如果这样，应立即作如下临时处理：1.在此墙两侧原来有墙的地方用琵琶柱或钢管作支撑，2.阳台挑梁根部处用琵琶柱或钢管作支撑，要撑到底层地面。
然后联系鉴定加固公司进行鉴定与加固。追问

你好，现在有裂缝的墙呈T型

即两间房间，原来连接阳台与房间的墙体上方出现裂缝，即T字的横线部分，左右两侧

两间朝南房间公用的那道承重墙，即T字竖线部分，在房间的两侧都出现裂缝

请问，不加固的话有危害吗？

另外，我该找什么人做加固呢？

谢谢！

追答

最好找专业的加固公司。普通的施工队可能不得要领。
你确认那条裂缝是通缝吗？砖断了吗？

追问

两间卧室共用的那堵墙，房间两边裂缝的走势都一样，但里面砖头的情况如何暂时还不知道

连接阳台和房间那两堵墙，只能看到裂缝的一面，另一面看不到

请问，我家人说不处理问题也不大，究竟是不是真的？

追答

连接阳台和房间那两堵墙不是敲掉了吗？
建议你在裂缝处敲掉粉刷层，看看是否砖断了，若是，则必须坚固。

追问

是这样的，这两堵墙，上面有横梁，下面是门和窗

敲掉的是门和窗的部分，门以及窗和窗下的墙，上面横梁部分没有敲掉

抱歉，我也不知道上面那部分具体叫什么，总之，原来那两堵墙上面部门没敲掉

现在这上面部分有裂缝了，另外有裂缝的是两间朝南卧室共用的墙

有裂缝的墙呈T字形

最严重的恐怕是两间卧室共用那堵墙的裂缝，因为两间房间看到的裂缝走向是一样的，是不是说明墙从里到外已经彻底裂了？

追答

如果门窗两侧的墙没有敲掉，那么对墙体的承载力影响不会太大。我怀疑你看到的裂缝是粉刷层裂缝。

追问

原本门窗只有一侧有墙，另一侧是门

有墙的那侧，上半部分是窗，下半部分是墙

我敲掉的就是窗周围的墙，即窗的下侧和左侧的墙

该区域，即原本那堵墙的横梁没有敲掉

请问究竟怎么回事？

另外，两间朝南卧室共用的墙，应该是承重墙，两面都有裂缝，到底严重吗

追答

那条缝未必一定是通缝，有可能仅是粉刷层的裂缝。建议还是在裂缝处敲掉一点粉刷层看看，特别是砖是否断了。
如果仅是粉刷层的裂缝，那是没关系的。如果是连续的沿砖缝展开的通缝，砖没有断，则问题还不算太严重，但应作加固处理。如果是砖断了，则是有危险的，必须加固。
你是否能画个图或贴个照片什么的？

追问

我画了张草图

图上A和B的地方，被敲掉了

C是两间房间共用的墙

我家人的意见是由它去，他们嫌麻烦，不想把墙体刮开看，也不想整固

不知道会有危险吗

追答

请确认：1.A、B墙与C墙相接处原来有多少长度的墙肢。
2.A、B墙与C墙相接处现在有多少长度的墙肢。
3.二个阳台之间的墙是隔墙还是承重墙？
注：墙肢就是T形墙体的横线部分，分左墙肢与右墙肢，必须是在整个墙体高度范围内皆完整的部分才能算作墙肢。

追问

1.A、B墙与C墙相接处原来有多少长度的墙肢。

装修是10年前的事了，记不太清了，墙肢应该有1米多吧

门的部门大概30厘米

窗的部门1米左右

2.A、B墙与C墙相接处现在有多少长度的墙肢

现在原来门的部门还是30厘米

窗的部分保留了30厘米，其余敲掉了

3.二个阳台之间的墙是隔墙还是承重墙？

搞不太清楚阳台的墙，应该是承重墙吧，这堵墙就是C墙延伸到阳台外的部分

追答

你是说墙体敲掉到现在有10年了？
现在看墙的问题不是太大。房龄长的顶层墙体也有因温差作用而产生裂缝的，在使用空调时会更明显。可以去看看同层的邻居家是否也有这种情况。
注意观察缝的变化以及是否有新的裂缝产生。
由于了解的情况不够充分，为慎重起见，建议你请当地的建设工程质量监督站（建设局下属单位）来看下。

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