婚前买房，两人共同交首付，购房合同写了两个人的名字，房产证办下来会出现写一个人个人的名字吗？

Question

在共同买受人不知情的情况下，会不会被写成买受人的名字？

Answer 1

婚前买房，两人共同交首付，购房合同写了两个人的名字，房产证办下来肯定是两个人的名字，不会是一个人的名字，否则是有人动了手脚。
如果买房签订合同时填已婚，要看结婚证，交结婚证复印件，就是夫妻共同财产，写一人名字两人名字都是一样。追问

没结婚，当时签购房合同还去打了未结婚证明。首付是共同交的。现在结不了婚了，我怕人财2空。何况现在房产证也正在办理中。我怕出什么情况，到时候产权没我份。火急，请帮帮忙。先谢了

追答

糊涂人办糊涂事，没有结婚共同买房一定要有两个人的名字，否则今后后患无穷，可以到公证处去作一个公证。如果有公证的必要，公证处会给你作公证。如果没有必要，公证处也会给你解释清楚。

Answer 2

不会的。我市在办理房产证时，房管局产权部门会让购房合同上的人员夫妇（未婚的一人）现场接受问询对该房产是按份拥有还是共同拥有还是放弃拥有，并签字按手印的。既然你二人的购房合同上是两个人的名字，在办理房产证时会按上述办法问询的，只要你们的意见不变，应该不会出现你所担心的问题。

Answer 3

可以写两个人的名字，只是办房产的费用会比写一个人的名字费用高

Answer 4

若购房协议是两个人签订的，房本必然有两个人的名字，房本以购房协议为准。
除非合同发生了变更。追问

会不会在共同买受人不知情的情况下被买受人变更？因为我是共有人。何况房产证正在办理中。十万火急，帮帮忙。

追答

可以去查一下本案的合同，一般无法变更。

Answer 5

只要是结婚了，房子就是共有财产，写那个是一样的。各有50%的处置权。追问

现在就是不能结婚了，房产证真的在办理中。

追答

这就要你们双方协商处理后可经申请房地产管理部门停止办理或是缓办，说明由现在的买受人支付费用并办理一人产权证名字，如果在办理按揭贷款时不同意的一方退出，银行会停止贷款购房合同就是不能实施。看是在那一个环节，只要是在办理产权证之前你的房贷还没有办理手续就好办。

追问

按揭贷款我和女朋友已经赔一年了。不过开户是她的名字，不可能2个人开一个户。购房合同上倒是有我名字。我是共同买受人

追答

因按揭是女方，可能只有一人的名字，但各地的做法不一样，还是去房地产管理局咨询办理程序。