房屋委托给中介发生漏水谁来赔偿

Question

房屋委托给中介，水龙头忘记关，发生漏水，楼下、房东的损失分别该由谁赔偿。
房东意见：忘关水龙头属于使用不当，应有当事人赔偿。如果找不到开水龙头的人，租客是在中介找来的，应由中介代为赔偿。
中介：即使没有关水龙头也不应由中介赔偿，因为防水或者管道有问题才会导致漏水。房东损失和中介损失都由房东赔偿。

Answer 1

首先：要找出原因：是否是因为水龙头问题造成损失。
其次：认定责任人，当然是责任人负责赔偿。如果是租客责任，应该由租客赔偿；如果是中介带人看房，走时忘了关水龙头，这时无法追究看房人时，只能由中介作为第二责任人负责赔偿(他有权去追看房客的责任，那是他的问题）或共同负责赔偿。
第三：如果属于租客的责任，但是租客已经走了，无法追究（联系不上，身份证也查不到），那样的话中介有连带责任，因为钥匙交给他；租客是他介绍的，租客的信用也是他应该把关的（他有责任查明租客身份，留取身份证明，联系方式），所以中介也有过错，可以赔付你的损失。而楼下人家的损失也有装修方面的问题，应该由房东找装修公司共同担负。

Answer 2

这个说法不对，根据法律规定，赔偿是属于“过错责任赔偿”，谁负有过错，谁来承担赔偿责任。你说的情况，显然是租住该房屋的人没有关水龙头，他是在使用该房屋过程当中，出现了使用过错，他才是真正的过错责任人，他应当承担过错责任。现在租住该房屋的人跑了，那么房屋中介应当代替租房人承担，你可以去法院起诉房屋中介公司。

Answer 3

建议你找个律师。这种情况应该是中介赔。绝对的使用问题。没关水龙头造成的损失，当然是租户负责，但是租户跑了，当然是和租户签合同 的负责，就是中介了！

Answer 4

找物业才检查水管道或者防水问题，究责在谁？查清楚的啊，如果责任在中介，或者说是由于中介忘记关而导致的，那由中介负责了；如果是管道问题那由自来水公司负责啊

Answer 5

看合同