出售二手房会产生什么税或者别的花费，所有的挑费大概都是什么 各项是多少，假如我的房子卖30万的话

Question

懂的可以给我算一下

Answer 1

100平,出售时未满五年,出售价格30万,且买方是首次购房.税费是:
1:契税,30WX1.5%=4500(如果买方是二套房的话契税就是3%)
2:营业税:30WX5.65%=16950
3:个税,按照卖房所得的差价的20％收取，如果不明确，就按照总交易价的1％收取，
即30WX1%=3000,
4,交易手续费:100平X6=600
5,登记费查档费工本印花税共:160,
具体费用还要结合你当地各直管部门的标准为准,这只是个参考.追问

是这样的，我现在想买套房子 放几年然后卖出去，如果我25万买的 放两三年之后 我可以卖到30万 差价是五万，抛出这些税务，我大概还赚多少钱？25万的利息三年是两万多呢 好像是不怎么赚钱吧？

追答

不是好象不赚钱,是根本就赚不到什么钱,你现在买,要过了五年后出售时才能免去营业税,个税是免不了的了,营业税都去了1万六了都,你再加上利息,卖掉后剩下的钱减去这一部分七七八八的也都不剩多少了,呵,五年后的情况很难说的,但是目前你想以房产来做投资的话是难点,当然,还要看你们当地房价增长的幅度,如果你觉得几年后你可以把握这个走势,那现在买也可以,其实房产不管你花多少钱买下来再卖出去,亏是很少的,只是个赚多赚少的问题而已,你好好考虑了.

Answer 2

印 花 税；印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳 公 证 费： 契　　税：契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半 委托办理产权手续费：权属登记费100元到200元之间 房屋买卖手续费：交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳追问

如果我房子是100平米，我买来三年后就出售的话，成交价是30万，全部过户给别人之后，挑费多少？

Answer 3

所得税 营业税 增值税 房产交易税 房屋登记费追问

如果我房子是100平米，我买来三年后就出售的话，成交价是30万，全部过户给别人之后，挑费多少？

追答

差额部分增值税15%
营业税全额5.55%
所得税差额部分的20%
交易税各1%
登记费80

Answer 4

这个您问下二手房专家吧：我爱我家中介，当着您的面给您算，另外也省事，自己扔到网 上卖，要当心手机被打暴。。。并且卖完房子也有继续打的，可他喵的不把手机放网上了。