开发商承担，其次水电气费需要过户。
1．到物业所在的房屋去结算物业费和取暖费（今天之前的物业费由原业主来结算，以后由新房来结算；取暖费要看原房主是否已经支付，如果没有支付那就是需要在新房子里居住时支付的）；
2．水：提前查看原房主的水表读数，并向物业管理部门报告，和物业管理部门沟通，如果有欠款让原房主补足，如果有剩余可以把剩余的钱交给业主；
3．在去房子所在的供电站之前，打开电源证书。电源卡跟随房子：
4．查燃气表号，报燃气公司（燃气一般是一个月结），如有拖欠的原房主可以解决。
扩展资料：
注意事项：
1．水表费用结算
二手房，应按照购房合同的规定，双方对水表进行抄表，实际抄表的次数由业主自行关闭。在交房费之前，下一户人家要查清上一户人家是否已经付了水费。
2．最后告知家里电表的情况
二手房买家应亲自查看房表，看是否已搬到号。根据电力公司的规定，擅自安装或拆除电表箱、擅自打开电表封条或擅自更换电表装置均属违法行为，违者按违法用电处理。
3．协助气体的转移
根据燃气公司的规定，对于二手房，需要写的房价已包含燃气设施的费用或免费转让的燃气设备。此时，还必须携带上下家的身份证，以及近期内上家所支付的煤气费，一起到煤气部门办理转户更名手续。
4．协助有线电视的转移
一般来说，有线电视实行的是一卡通系统，所以当一个房子的卖家有拖欠费用，时间久了，有线电视台就会对其进行封箱处理。
二手房交房时，下一个家可以要求上月提交的有线电视费收据和有线电视第一套证实。凭这两份资料和新房地产权证，然后家里可以去办理过户手续。
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第1个回答 推荐于2017-11-22
当然是开发商承担。与购房者毫无关系。希望我的解答能帮到你本回答被网友采纳
第2个回答 2016-05-13
您好，应该是由前户主承担，望采纳
第3个回答 2016-05-13
这是物业那边的事情。
第4个回答 2016-05-13
售楼部，不过一般都没有多少吧
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