云南红河个旧房子。我现手里有36万，想在个旧买套房，市中心可以买到一套90平米并20楼以上的新房子吗 ？

Question

我家我元阳那边大山里的，我上海工作，想买一套给父母住。我对个旧一点都不熟悉，知道行情或对个旧熟悉的人们，帮我分析分析 谢谢

Answer 1

个旧市新房均价：4408元／㎡，36万卖不到90平米的新房子，可以办理贷款或者分期。个旧市二手房均价：3808元／㎡，所以36万可以买一套100平米左右的二手房。

金湖位于个旧市区中心，这个片区的房价历来都是最高的。九号楼也在金湖边，10多年前，这里也会让很多个旧人向往，虽然这是一处没有电梯的9层楼房小区。但是，随着人们对住房环境条件要求的不断提升，九号楼的价值却并没有因为其在金湖边而上涨。

旧市的正常房价在每平米3600元左右，但又以金湖来区分，临金湖周边的，普遍价格为4500元，如果在房内看得见金湖的，价格在4800元左右。离金湖稍远、靠近个旧城边的电梯房，价格3100元至3200元之间。

扩展资料：

个旧房价10年未涨价的原因：

1、红河州政府从个旧搬到蒙自后，大量机关人员迁走了，造成购房需求不大；

2、云锡矿山不景气后流动人口大量减少需求下降；

3、矿山职工住房改善需求加大后，个旧新建了很多小区，又导致矿山职工大量出售原来的职工福利房；

4、州政府迁移蒙自后，也导致外县如元阳、红河、绿春等县的购房人群随着转移，不再到个旧购房，导致住房需求下降。而房价远低于个旧市正常房价的，主要是原来配套设施不足的老旧小区房，以及面积较小的职工住房。

Answer 2

哥们儿没想到州政府迁蒙自以后个旧房价猛跌吧，现在房价比11年还低。

Answer 3

36W可以在市中心买2手的 120~130平米 新的也差不多不过物管和公摊都多 不划算 有些2手的和新的差不多 我家买了套 职工医院对面 27W100平米 都装修好的 性价比不错 如果不太熟悉的话 就叫个放心的朋友在个旧帮你找找

Answer 4

对于现在个旧的房价来说，现在好多地方都在盖高楼，但是好多都是还没有盖好就已经卖出去了，要你的这个要求 的不一定会有，建议你去销售中心看看。或者有的人买了之后又转手卖出去，但是这个可能要贵点。36W，90，20。差不多点，如果是炒房子尼可能会不够点本回答被提问者采纳

Answer 5

个旧现在的房价在4000左右/
新开盘的有锦秀文华、云锡俊园、尚城
等。。。。。帮父母买房是大事。最好还是自己来一趟