我买的一，二，楼商铺，二楼楼顶是个露台，它属于谁使用，三楼的业主，在他的房屋墙上开了一个门，要把楼

Question

我买的一，二，楼商铺，二楼楼顶是个露台，它属于谁使用，三楼的业主，在他的房屋墙上开了一个门，要把楼台占为私用，把我两年前装于露台上的冷风机私自拆除，并有损伤，我报警，警察来了说他们只能协调，三楼业主说，是开发商口头说楼台送给他的，拆除我的冷风机也是给开发商打过招呼的，今天三楼业主在露台上做防水，铺地砖呢，准备焊防护栅栏。我该怎样维护我的权力，

Answer 1

看购房合同，口头上是无效的，未具体划分写明的属于公共区域，是不能占为私有的。

Answer 2

他可能没权利那么做 但是二楼的楼顶肯定不归你