离婚后房产证有前妻名字怎么办

Question

如题所述

Answer 1

离婚后房产证有前妻名字的处理方法如下：
1、持离婚协议或离婚判决书等相关材料到不动产登记中心申请办理产权变更过户手续；
2、根据离婚协议或判决书内容，将房产证权属更名；
3、如有离婚判决书，可独自办理过户手续，无需前妻配合；
4、完成过户后，领取新的房产证。
房产证的权属变更：
1、权属变更的程序：首先需要前往房产所在地的房管局或者不动产登记中心进行咨询，了解具体的变更流程；
2、所需材料准备：包括但不限于双方身份证、离婚证明、房产证原件、房屋买卖合同等；
3、交易税费缴纳：根据当地政策，可能需要缴纳契税、个人所得税等相关税费；
4、权属变更登记：完成所有材料提交和税费缴纳后，进行权属变更登记，领取新的房产证。
综上所述，离婚后房产证有前妻名字的处理方法包括持相关材料到不动产登记中心申请办理产权变更过户手续，根据离婚协议或判决书内容更名，如有判决书可独自办理过户手续，完成过户后领取新的房产证。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。