房产证代办需要什么材料

Question

如题所述

Answer 1

房产证代办需要的材料如下：
房产证所需材料包括：
1、房屋权属登记申请书；
2、购房合同；
3、购房发票；
4、商品房初始登记证；
5、房屋平；
6、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证；
7、房产契税完税凭证等。
房产证的历史沿革：
1、最初产权证形式：在中国古代并没有现代意义上的房产证，而是以地契的形式确认土地所有权2、房屋所有权证的出现：随着私有产权的确立，特别是改革开放后，房屋所有权证开始作为法律文件确认房屋所有权；
3、房地产权证书的合并：为了便于管理和减少纠纷，将土地和房屋所有权合并为一个证书，即房地产权证书；
4、电子化房产证的引入：随着信息技术的发展，部分地区开始推行电子房产证，以提高效率和方便
综上所述，办理房产证需提供房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证等材料。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》
第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。