政策性租赁房是政府为中低收入住房困难家庭提供的可租赁住房，通过政府或委托机构运营，租金接近市场价格，并配以政府租房补贴。这类住房主要针对收入高于廉租房标准但无力购买经济适用房的家庭。
文化房是为有理想追求的年轻人设计的租房类型，注重精神环境，月租适中，提供文化服务如“文化房”、“梦想档案”和“思想交流”。廉租房则是政府为城镇低收入且住房困难的家庭提供的社会保障住房，以租金补贴为主，不售只租。
经济适用房是具有经济性和适用性的商品住宅，面向中低收入群体，价格适中，强调住房的使用效果而非豪华建筑。两限两竞房则是政府调控房价的手段，通过竞拍确定开发行为，以满足本地居民自住需求。
保障性住房包括多种形式，如两限商品住房、经济适用房、政策性租赁房和廉租房，满足不同收入群体的住房需求。合租房是指多人共租的住房形式，在各大城市普遍，正向市场化和规范化发展。
在北京，如地铁昌平线沿线村落，合租房租赁市场活跃，如蚁穴网所示，租金涨幅明显。例如李可租住的10平米小屋，每月租金300元，加上其他费用，总开支超过700元，交通不便且房东频繁涨租。而满井公寓的租金相对较低，吸引力较大。
春节后，租金普遍上涨，部分租客可能因此转向购房，导致一手房市场和租赁市场价格同步上涨。这种租房市场的波动直接影响着房地产市场的供需关系和房价走势。
一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。通常有：政策性租赁房 、廉租房 、 经济适用房、两限两竞房、保障性住房、合租房等几种形式。