不是本地户口，购买当地 村里 的房子，但是有房产证，宅基证，以后拆迁能不能获得赔偿，（主要能不能获

Question

不是本地户口，购买当地 村里 的房子，但是有房产证，宅基证，以后拆迁能不能获得赔偿，（主要能不能获得宅基地赔偿）

Answer 1

可以的，但是你没搞清楚细节
1，物权法规定不动产交易登记生效
2，农村房屋赔偿只赔建筑物主体，不赔土地。宅基地所有权归农村集体所有，也就是你看下宅基证是不是只是使用证。
看这么难的题是司法提了，我都不是学这个。
1，你混淆了三个主体法律‘a合同法双方协商一致签订了的合同为有效合同，但不能抵触第三人；b物权法规定不动产登记有效，不登记无物权效力。c民法规定公民权利义务平等，遵循平等原则。
2，D所以丁在不知情的情况下属于善意第三人，办理了过户既是登记生效（物权法），A甲与丙协商一致买卖合同已经生效且卖方甲是有权卖房的。B丙并未取得所有权（物权法下还没登记）C乙在不具备房屋所有权的情况下卖房签订合同无效（合同法--存在欺诈，标的物不存在，合同要件不具备).
3,最关键问题来了：那到底咋整？a，房子归丁 b，丙追究甲违约责任赔偿损失 c甲向乙丙追讨购房款项，报警乙侵占财产。追问

你说的还是只赔偿房钱，不赔偿地是么

这边村里的房产证是国有产权亲，房产证过户了，拆迁只配房子么

Answer 2

可以的，赔偿对像是：房子的产权人，不管你什么户口不户口的。
哪你要是有10套房子，你还要有10个房子所在地的户口啊、不管的，放心吧，一分钱少不了你的追问

你说的是陪房子啊，我说的宅基地能不能陪

追答

照样会赔偿的，首先有地才能有房子 这两天是并立的，放心吧 采纳吧

追问

亲，我说的是村里的房子，不是本村户口啊，采纳可以你要说服我啊

追答

是的，其实在城中乡下全是一样的，村=社区
放心吧，我是做这行的，土地管理所的工作人员

追问

亲，你是土地管理所的帮我看一下