资产评估是对资产在某一“特定评估特定目的、特定基准日、特定资产未来预计可实现价值”进行价值评价估算
资产评估是专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
资产评估作为一种评价过程，要经历若干评估步骤和程序，同时也会涉及以下基本的评估要素：
（1 ) 评估主体，即从事资产评估的机构和人员，他们是资产评估工作的主导者。
（2) 评估客体是指被评估标的物，在给定相应条件后，评估客体就成为了资产评估的具体对象，即评估对象。
（3 ) 评估依据，也就是资产评估工作所遵循的法律、法规、经济行为文件、重大合同协议以及取费标准和其他参考依据。
（4 ) 评估目的，即资产业务引发的经济行为对资产评估结果的要求，或资产评估结果的具体用途。它直接或间接地决定和制约着资产评估的条件，以及价值类型的选择。
( 5 ) 评估原则，即资产评估的行为规范，是调节评估当事人各方关系、处理评估业务的行为准则。
（6 ) 评估程序，即资产评估工作从开始准备到最后结束的工作顺序。
（7 ) 评估价值类型，即对评估价值质的规定，它对资产评估参数的选择具有约束性。
( 8 ) 评估方法，即资产评估所运用的特定技术，是分析和判断资产评估价值的手段和途径。
（9 ) 资产评估假设，即资产评估得以进行的前提条件假设等。
（1 0 )资产评估基准日，即资产评估的时间基准。以上基本要素构成了资产评估活动的有机整体。
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