关于老人财产权益保护问题

Question

我爷爷是劳模，分得了区廉租办的一套房子，现在因病住院，想分配财产，不想发现被分到的房子的房产证上没有他的名字，只有现在与其同住的老三一家人的名字，请问如何保护其合法权益，让我爷爷拿回他的财产，需要什么证明文件、手续？什么机构能够维护其权益，一定要上法院打官司还是有什么老年人权益保护机构可以提供帮助？
疑问，廉租办分的房子怎么可以买下来？还有如果没有被分配人的同意，房产证上怎么可能只有老三一家人的名字？如果是爷爷稀里糊涂签过什么，不就没有什么挽回的机会了。。

Answer 1

1、“请问如何保护其合法权益”：让你爷爷带上自己符合廉租房的证明、老三不符合的证据、当初分房是分给你爷爷的证据、你爷爷并不知道房产过户给老三的证据等：到区廉租办、房管局去反映，请求更正房产登记。

2、如果房管部门不给办理变更登记：可以提起行政诉讼告房管局。

补充：
1、你的“怎么可以”、“怎么可能”无法回答，事实上，许多违法违规的事是如何能办下来的，只有当事人知道。你能做的，就是在知道那些事违规违法时，去争取纠正、维护自己的权利。

2、如果真有你爷爷的签名：又无法证明那签名是假的、不是你爷爷的真实意思时，很难再变更了。

3、按规定，廉租房不能买下产权，只有到一定年限后才可以，而且各地政策不统一。但有些违规有事情，就很难说清了。