我的婚前财产不做公证可以吗?

我本人94年买了间店面,并且领了房产证。2002年结了婚,一直没有做婚前财产公证,现在夫妻关系不好了,请问我这间店面在离婚时属于我个人财产吗? 1.我们现在去做婚前财产她肯定不去,我自己一个人可以做个人财产公证吗 ?
呵呵! 各位说法都不一致,说的我头晕了。各位这么热心,我非常的感谢,能不能来位权威人士发表一下,小弟在此谢过了!

婚前财产公证需要经过以下四个步骤: (一)当事人需要准备好以下材料: 1、个人的身份证明,如身份证、户口簿,有结婚证的也要带上结婚证。 2、与需要婚前财产公证协议约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。 3、双方婚前财产协议公证的文本和电子版。协议书的内容一般包括:当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。协议上的签名和订约日期需要公证员对协议进行审查,在公证员当面签字。 (二)准备好上述材料后,双方必须共同亲自到公证处办理,不能委托他人代理。 (三)公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。(四)双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此,婚前财产公证的办证程序履行完毕。

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第1个回答  2020-09-20

不需要,一家人没有必要把财产分的那么仔细,一般都是不用做婚前财产公证的。

1、婚前一方已经取得产权证的。因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。

3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属,否则显失公平。

4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下,房子是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是:补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋升值部分。如果确实需要财产公证,一般是这些情况。

1、婚前一方已经取得产权证的。因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的,不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以房屋产权证为准。因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。

第2个回答  推荐于2017-09-03
1、“我的婚前财产不做公证可以吗?”:完全可以,因为:你的房产证是在你结婚前取得的,已经完全可以证明这房是你的婚前个人财产,即使将来离婚,这房也是你个人的,她无权要求分割的。

依据是:《婚姻法》第十八条第一项:“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产”。

2、如果作婚前财产公证:只是公证书可以作为证据在你们对是婚前个人财产还是婚后夫妻共同财产有争议时,直接被法院采纳。但,如果你能提供确实证据证明确实是你结婚前取得的财产的,法院也一样会确认这个事实的。

3、“我们现在去做婚前财产她肯定不去,我自己一个人可以做个人财产公证吗 ?”:你可以自己一个人去做个人财产公证同,因为你手里的证据已经足以证明那是你的个人财产,但我认为没有必要。因为:夫妻离婚时财产分割,只要一方能提供证据证明是婚前个人财产的,另一方就无权再分割。

4、但是,你这房在结婚后取得的收益:属于夫妻共同财产,离婚时她有权分你这房婚后收益的一半,这有明确的司法解释。

5、楼上朋友说“如果结婚前没有进行财产公证,婚后满即两年自动视为夫妻共同财产”、“结婚期满五年会自动转化为共同财产的,你们现在是属于夫妻共同财产了”是错误的:不是2年、也不是5年,以前的规定是一方的婚前财产在经过8年共同生活后视为夫妻共同财产,但这个规定早已被取消。本回答被提问者采纳
第3个回答  2018-07-28

    婚前财产不需要公证,在婚后还是属于个人财产,并不会转为夫妻共同财产;

    法律依据: 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(一)》 第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

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第4个回答  2009-04-14
结婚期满五年会自动转化为共同财产的,你们现在是属于夫妻共同财产了,当然不能进行个人公证了,就算你打算卖掉,也必需要双方签名才有效的.
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