loft装修公寓优点loft装修与普通住宅的不同

Question

如题所述

Answer 1

loft是现在比较流行的装修方法，它一般是指那些较小的户型，面积不大上下双层结构的楼层，所以成为了现在年轻人比较青睐的装修方式，它在产权与装修方面都与普通的住宅有不同之处，那它的优点有哪些那?下面就由我们来给大家介绍一下loft装修的优点与普通装修的不同。
一、loft装修公寓的优点
1、便宜是重点
loft户型因为阁楼的各种缺点，价格相对要便宜得多，loft户型虽然也是两层，但是完全不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，将此户型加上隔板，一层可作一层半甚至两层用，就可以打造出另一个立体空间。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%的价钱，在当今楼市一片高价的形式下，实在是算太实惠了，怎么不火。
2、空间更私密
一般，住宅用LOFT都有两层，一层一般是客厅餐厅，二层为卧室、书房等私密空间。Loft住宅能很好得将开放式空间和需要私密性的空间进行分层，解决小面积户型的私密性问题。相对于小户型的单间配套之类的，打开一眼望到底，当然空间上更私密保护些。
3、格调更高
Loft户型因为两层的优点，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率，要是空间再局促一点也可空间多功能化利用。看看网上各种loft案例效果图，很容易被这种高格调吸引。
二、LOFT装修与普通装修的不同
1、产权性质不同
LOFT的产权一般为40年或50年，商业性质的房子首付至少5成，贷款年限一般不超过10年，而且不能使用住房公积金贷款。这样一来，前期买房的压力以及后期还贷的压力会大大增加。
2、生活成本也相对较高
受产权性质的限制，LOFT一般为商业性质的用电用水，其费用比民用水电费约高出一倍;同时LOFT一般不通燃气，做饭只能依靠电磁炉、电饭煲等设备，也会加大用电量;此外，LOFT的物业费还比较贵，这些都大大提高了居住的生活成本。
3、装修成本不一样
LOFT的装修成本比较高，通常我们买的LOFT都是毛坯房，然后再自己装修。上下两层都是要自己隔开的，需要加楼板、楼梯和扶手，另外，还得做好相关的防水措施。所以在装修费用上，LOFT要比普通住宅多花4-10万。此外，LOFT并不具备2层的高度，因此，隔开为上下两层的时候，上层的高度比普通住宅低。这样一来就对家具的尺寸等方面都是有要求的，而要买到合适的也比较困难，很多时候家具也还需要定制，这也在无形中加大了装修的成本。
4、可承重不一样
从承重的角度上来说，LOFT仍然是单层住宅的结构，因而私自改造存在安全隐患。
5、通风、采光和隔音问题
LOFT通常是一层好几户，所以存在着暗间、进深比例不协调的问题。一般客厅就一个大大的窗户，上下两层可共用，但这也远远不够，采光和通风的效果要比普通住宅差很多。
有些楼盘在设计LOFT时，二层的施工中不使用混凝土，而是只打一层槽钢，再在上面加一层木工板。从承重的角度说，木工板没有问题，但是没有混凝土隔音效果会比较差，在二楼活动会影响一楼的人，所以在收拾地面时，建议在槽钢和木工板中间加上隔音胶条。
以上小编为大家整理的loft装修的优点与普通装修住宅的不同大家都了解了吧，在这里小编还提醒大家loft产权一般是40年到50年，它是不能千户口的，所以大家在购买时要想好了，那今天我们的内容到这里就结束了。