清远楼价下跌

Question

如题所述

Answer 1

下跌机率不高，首先是周围城建（广清轻轨，长隆，磁悬浮列车，交通改革，……）催使清远南部一带整体上涨，第二个是广州客需求，清远原属广州府，距离广州也不远，广州前几个月发布的限购政策催使增城，花都，番禺，清远，都有了明显的上涨，很多时候，部分人以为房价涨了就不好，买不起房，清远需要发展，发展好了才能让清远更好，房价虽然涨了，但原本不值钱的地变值钱了，原本郊区变繁华了，在原本工厂，餐饮，商业区，……都增加了，提高了就业率，清远人才市场回归了，人流大了，教育，医疗，……都会增加，技术也会大大提升，本地人也会优先制，原本要去广州才可以看到演唱会，比赛，会展，……在清远也可以看到了，……而对于大部分清远人来说都是受益匪浅，没买房的，在生活水平上提升了，而买了房的房屋升值了，但如果居住的话，升值不升值也是没什么影响，毕竟你卖了100万，也要用高一点价才能再买一个。如果你觉得买不起房，其实是你不努力而已，我也在清远买房了，原本工资不高2000多，月供一千多，每个月除了生活物品没有零花钱了，哪里都不能去，只能在家看书，买房前报了自考大专和厨师证，而后来考了职业证件和学历，跳槽到别的地方，工资三千多了，月供一千多，压力不大了，去广州工作，月薪五千多，月供还是一千多，完全没压力，所以你现在如果有三四千一个月，你肯吃点苦，几年后就会不苦了，慢慢也会觉得不是什么难事

Answer 2

感觉不太可能，我觉的能维持现在的价格不上涨就非常好了，下跌可能性渺小，现实一点的可以看到，清远16年初库存房1千3百多万方，估计要3到4年时间消化掉。到16年年底政府统计己消售6297000方，业主大多来自广州。部分清远本地，少数清远乡村。这说明1，照这个速度政府计划时间内完成去库存任务是不成问题。2、业主地域来说，清远本地刚需购房者还没激活。一旦激活，那点房压根不够卖。
再则，广清轻轨工程如火如荼地开动着，开通后40分钟到达对方，白天广州上班，晚上坐轻轨回清远睡觉，也不费时费事。
再从大局看，中国的房价不会跌，因为这关系太多东西了，你想一下，你今天100万买的房子，首付25万，银行借款75万，假如房价跌一半，是50万，那么你算一下，你现在拿50万就买一套了你还帮银行还那75万干嘛，所以就干脆不要那套了重买。但是银行可就惨了，他给了房地产商75万现在只能拍买50万，那25万找谁要去？一两套银行没关系，单一个清远市就有几十万套，果真这样，中国经济非刳不可。所以政府能让房子涨起来，也有手段稳定住。

Answer 3

感觉不太可能，我觉的能维持现在的价格不上涨就非常好了，下跌可能性渺小，现实一点的可以看到，清远16年初库存房1千3百多万方，估计要3到4年时间消化掉。到16年年底政府统计己消售6297000方，业主大多来自广州。部分清远本地，少数清远乡村。这说明1，照这个速度政府计划时间内完成去库存任务是不成问题。2、业主地域来说，清远本地刚需购房者还没激活。一旦激活，那点房压根不够卖。
再则，广清轻轨工程如火如荼地开动着，开通后40分钟到达对方，白天广州上班，晚上坐轻轨回清远睡觉，也不费时费事。
再从大局看，中国的房价不会跌，因为这关系太多东西了，你想一下，你今天100万买的房子，首付25万，银行借款75万，假如房价跌一半，是50万，那么你算一下，你现在拿50万就买一套了你还帮银行还那75万干嘛，所以就干脆不要那套了重买。但是银行可就惨了，他给了房地产商75万现在只能拍买50万，那25万找谁要去？一两套银行没关系，单一个清远市就有几十万套，果真这样，中国经济非刳不可。所以政府能让房子涨起来，也有手段稳定住。

Answer 4

跌硬，清远常住人越来越少，收入低，很多人都是借钱过日子。轻轨和长隆说了很多年都没动起来。！！！