房产加名字新规定2021年

Question

如题所述

Answer 1

2021年房产加名字新规定具体如下：
1、房产物权已登记发生效力，一方婚前购买的房屋加上另一方名字的，视为对另一方的赠与，该房产转化为夫妻共同财产；
2、若存在分割房产情况，双方可以协议处理，无法协议处理的，法院一般会判决房产归产权登记一方，对于房产增值部分和共同还贷部分，给予另一方相应补偿；
3、没有直系血缘关系的房产证加名字的，将视为房屋买卖，需要交其相关费用；
4、无贷房产证加妻子、子女、父母名字的，带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件去房屋交易中心；
5、有贷款房产证加名字的，先去银行办理抵押手续变更，再带好三证及其复印件去房屋交易中心。
《中华人民共和国民法典》
第一百一十四条
民事主体依法享有物权。
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。