协议书需要表达真实意思表示、没有违规，并且订立协议书书的双方当事人具有民事行为能力，才会有效。协议书还包括了标题、正文以及落款等三个部分的内容。具体条件是：1、具有民事行为能力：订立协议书的双方当事人需要具有相应的民事行为能力；2、表达了真实意思表示：订立的协议书表达了双方当事人的真实意思表示；3、没有违规：订立的协议书没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有违背社会的公序良俗。
协议书一般包括两个部分：
1、标题：双方单位的名称、事由，协议书三部分组成。
2、正文：协议书的条款内容、订立协议书的目的、协商目的责任、协议的具体时间和期限、协商目的条款和酬金，价格明确，总额大写，必须明确货币种类、履行条款期限、违反条款的责任处理；3、落款：双方当事人的亲笔签名、签署的具体日期。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。