房屋拆迁宅基地如何补偿

Question

房屋拆迁宅基地如何补偿

Answer 1

一、房屋拆迁宅基地如何补偿？
1、房屋拆迁宅基地的补偿方式有现金补偿、等价置换、双向补偿等三种补偿方法：
（1）现金补偿：以前的拆迁中比较常见，根据自家的房屋的面积确定补偿的金额。
（2）等价置换：指让农民在政府划定的安置房区域内，自行选择商品房来弥补自己的拆迁损失。
（3）双向补偿：是指农户不仅能得到房屋的补偿款，而且还可以得到宅基地的补偿。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿。
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、农村宅基地拆迁流程有哪些？
1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁。
2、拆迁范围内调查、摸底。
3、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算。
4、按规定委托评估单位评估。
5、会同建设单位申办拆迁许可证。

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