公积金贷款和个人贷款买房有什么区别

Question

如题所述

Answer 1

公积金贷款买房和个人贷款买房 在利率、范围、要求等方面都有显著区别。公积金贷款买房是指用户用缴存的公积金来申请房贷，而个人贷款买房主要是以个人名义向银行贷款办理房贷。二者是两种不同的银行贷款业务，但是都要用房产来作为抵押。

公积金 和个人 贷款 买房具体不同

1、贷款利率不同：公积金贷款是由政府扶持的项目，因此利率比较低；个人买房贷款则按照商业性贷款来计算，是比较高的；

2、贷款范围不同：个人房贷实际上包含了公积金贷款，范围更广，个人房贷有住房公积金贷款、商业性贷款和前二者组合三种类型；

3、贷款要求不同：住房公积金的要求更高，其对象局限于缴存住房公积金的职工，并且要连续六个月缴存以及账户还在处于正常缴存状态；但是个人贷款的门槛相对比较低，只要个人没有不良征信记录且具备还款能力的一般都可以申请。