广州买房需要具备哪些条件

Question

广州买房需要具备哪些条件

Answer 1

广州购房条件：1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；2、 购房者须五年内在广州连续缴纳五年及以上的个人所得税和社保；3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；5、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录；
法律分析：一、广州购房条件：1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；2、 购房者须五年内在广州连续缴纳五年及以上的个人所得税和社保；3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；5、 购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录；6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；8、 相关部门规定的其它条件。二、在广州购房要准备哪些资料？1、 购房者的身份证或者户口薄；2、 购房者的社保证明和个人所得税缴纳证明；3、 购房者的收入证明和银行流水；4、 购房者若已经结婚，需提供婚姻证明；5、 购房者的首付款存款凭条；6、 合法有效的购房合同；7、 交易房产的房屋产权证书和土地使用证书；8、 银行规定的其它资料。

法律依据：《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。从化、增城区按现行政策执行。境外机构和个人购房，严格按照现行有关政策执行。

Answer 2

　(一)数量
　　1、广州市户籍居民家庭限购2套;
　　2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套;
　　3、非广州市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套;
　　4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;
　　5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行;