车位一直不去办产证有影响吗

Question

如题所述

Answer 1

车位一直不去办产证是有影响的。

目前越来越多的小区对于停车位都只出售不租赁，那很多在购买了停车位的业主就会有疑问，反正车位是我买了，只能我停，办不办产证都无所谓。

其实不然，停车位的产证跟房子的产证其实是一样有用的，有产权的车位是得到国家认可的，可以买卖，能办产权，也能办国土证，同样也受到国家法律的保护，没有产权的是不受保护的。

车位产权其实就是一般车位的使用权，这个使用权是写在房产证后面的，跟随房子一起的，一般是40年的使用权，而且业主有了自己独立车位的使用权后，就不用再交停车费了，只要物业缴纳车辆看管费和其他管理费用就行。而且你给自己车位办理产证之后，开发商就不能重复出售。

办理车位过户注意事项：

1、办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。

2、办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档。

3、有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就无法过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式，卖方将车位合同与发票转交买方即可。

4、一般情况，车位分产权车位和使用车位，产权车位则按照上述缴纳相关税费；非产权车位和房子是捆绑的，房子过户后，按地下室的方式更名即可。