房地产公司资质证书被注销是什么意思？对企业和业主有什么影响？
我有一家客户是房地产公司，刚才查公司资料发现他们企业资质证书在去年的时候被政府注销了。请问资质证书被注销是什么意思？对这家房地产公司有什么影响?对业主有什么影响？
每个行业都有资质证书吗？
房地产资质对于房地产公司来说是致命的，如果没有资质，意味着不能再从事与房地产开发的任何活动。对于购房者来说，开发商在开发过程中是必须具备资质的，但之后是不是还有资质，并不影响业主的居住和正常维权。
按照相关部门的解释，被注销资质的企业，在未取得新的开发资质前，不得从事新的房地产经营业务，但仍需承担已开发建设项目的产权转移登记、质量保证、维护维修等售后服务的责任。
扩展资料：
对于房地产企业取得合法手续的在建项目，如果房地产企业因有效期满未申请核定资质等级被注销开发资质，房企可以通过再次申请获得资质，继续建设项目。项目建成后，办理银行按揭和不动产证书都不受影响。
如果开发商资质注销后，房屋出现质量问题，若房屋在保修期内，业主应第一时间向相关管理部门进行投诉，会有专门的工程质检部门受理此类问题。保修期内出现质量问题，被注销资质的企业仍需承担已开发建设项目的质量保证、维护维修等售后服务的责任。
其为开发建设的项目工程质量低劣，因此吊销资质证书；吊销后不得再从事相关的房地产开发。
依据《房地产开发企业资质管理规定》第二十二条规定：企业开发建设的项目工程质量低劣，发生重大工程质量事故的，由原资质审批部门降低资质等级；情节严重的吊销资质证书，并提请工商行政管理部门吊销营业执照。
房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。
扩展资料：
房地产开发企业资质的相关要求规定：
1、房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
2、房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。
参考资料来源：惠州市龙门县住房和城乡建设局-《房地产开发企业资质管理规定》建设部令77号
本回答被网友采纳房地产资质对于房地产公司来说是致命的，如果没有资质，意味着不能再从事与房地产开发的任何活动。对于购房者，开发商在开发过程中是必须具备资质的，但之后是不是还有资质，并不影响业主的居住和正常维权。
《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
扩展资料：
房地产开发企业资质管理规定：
（2000年3月29日建设部令第77号发布，根据2015年5月4日住房和城乡建设部令第24号《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》修正）
第一条为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本规定。
第二条本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。
第三条房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。
参考资料来源：百度百科-房地产开发企业资质管理规定
**市建委：
我公司因所建设的**项目已经交房，而目前没有投资计划。因此希望能暂时注销我公司房地产开发资质。望准！
不过这个资质是要年审的。你要是不用了过段时间就自动注销了。还用得着专门注销？