不动产证和房产证的区别:1、性质不同,不动产证是房产证和土地使用权证合二为一;2、内容不同,不动产征比较简明扼要,而房产证更详细;3、版本不同,房产证只有一个版本,而不动产证有两个;4、标签不同,不动产证有防辐射标签,而房产证没有。
房产证跟不动产证有什么区别吗?
早在2015年2月,国土资源部就发布了《关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知。而2016年5月,《不动产权证书和登记证明监制办法》正式公布,明确《不动产权证书》《不动产登记证明》由国土资源部统一监制,全国实现不动产统一登记“颁发新证、停发旧证”。
“房产证”下岗不代表作废,也不用着急去不动产登记中心排队换证。新证和旧证在一段时间内并行有效,这段时间内可以换也可以不换。其实等到下一次进行房屋产权变更或买卖房屋时,即可更换为新的不动产登记证。
房产证和不动产证的区别主要体现在以下三个方面:
一、证件名称不同:房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维码,市民通过手机扫描后即可了解相关信息,同时还有防伪功能。
二、监制机关不同:房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书,监制单位是中华人民共和国国土资源部。
三、权证编号不同:房产证包括两个编号,分别是建房注册号和房屋所有权证号;不动产权证书也包括两个编号,分别是证书编号和不动产权编号。
我国现正在全面进行不动产登记制度改革。房产证的停用,仅仅是各项改革措施中的一小项,其实还有更大的变革,我国房屋和土地由不同职能部门管理登记时代即将结束,不动产证终将替代房产证。也就是说之前的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》,现在将全部统一合并为《不动产权证书》。