我几年前买了一块工业土地办厂,现在我所在的地区被城市发展规划了需要征收.那位懂行的帮我看看该怎么办呢?

Question

如果政府规划为商业用地,我该得到那些补偿.

Answer 1

该工业用地如果是经过出让而取得的，那么被政府征收，你应该得到剩余年限的补偿，即出让的年数减去土地使用的年数，就是该土地使用的剩余年数。政府按每年每平方米多少元出让给你，乘与土地的剩余年数就是政府要对取得的土地使用权征收的补偿；你还可提出因贷款购买土地的利息的补偿，只能在政府征收土地的剩余年限内提出。在该土地上修建的厂房，经过有关机构评估后作出相应的补偿。
如果该土地是你私自买的，又未办理相关用地手续，就很难得到保护了。