现在我们的各大城市的房价都是比较高的，对于我们的一些年轻人，贷款买房也是不错的一种选择，那么我们买房子的时候首付一般是多少呢?其在贷款的时候要注意哪些呢?让我们一起来学习下吧。
一、
买房子首付多少1、对于我们的买房首付，其计算方式一般是按照办理按揭利息的公积金贷款，其首次置业者，首付在30%以上，二次置业者首付40%以上，根据地方政策首付有百分之二十的情况，月供多少要看贷多少钱供多少年，而且对于不同的地区，其数值也是会有上下的波动。
2、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱，现在我们的首付是不能贷款的，所以购房者的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。
二、
贷款买房要注意哪些问题呢1、现在用户申请公积金贷款额度一般最多不超过总房价的80%，最长贷款年限为30年;商业性贷款额度(大于90平方米)不超过总房价的70%，最长贷款30年;善用公积金。对于每月缴纳公积金的客户来说，由于公积金贷款利率相对优惠，用好自己的公积金非常重要。
2、我们在贷款的时候要多方比较来选择银行，现在部分商业银行开办有转按揭服务，客户在这些银行办理过个人住房贷款的，也可将住房贷款业务转入更适合自己的银行，而且针对不同客户群体，不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，他们都有相应的个人贷款方案。如果是一手自住房单套建筑面积低于90平方米(含90平方米)，且根据客户资信等情况，其贷款最高不超过房价的80%;目前组合贷款的可贷额度是公积金和商业贷款之和，不超过总房价的70%。
3、这里还需要注意的是，我们贷款数额要按时还款避免罚息，客户办理房贷后保证每月坚持按时还款非常重要，这损失就远远不是经济上能够弥补的了，因此在办理个人住房贷款时，一旦因粗心或其他原因逾期没有及时还款，不仅需要向银行缴纳罚息，而且会影响自己的信用记录，借款人必须对自己的还款能力有一个长远谨慎的考虑。
以上就是关于我们的买房首付还有贷款买房需求注意的事项分析了，希望能给大家在买房的时候提供有用的参考意见了。