城市建委的全称为住房和城乡建设委员会，规范简称是叫做“住建委”，一般设在副省级市和地级市，是所在地方市政府的工作部门之一，而建设局的全称为住房和城乡建设局，规范简称是叫做“住建局”，一般设在县、县级市、副省级市和地级市的市辖区，是所在县（市、区）政府的工作部门之一。城市建委（住建委）与建设局（住建局）都是负责当地建设行政与房地产业管理的工作部门。
住建局的职能范围是：
1.贯彻执行国家、省、市有关住房和城乡建设、人民防空的法律法规规章，起草有关规范性文件，拟订全县住房和城乡建设、公园城市建设、人民防空工作的有关政策措施和年度计划并组织实施；研究住房和城乡建设、公园城市建设、人民防空工作等方面的重大问题，提出政策建议。
2.负责住房保障和住房制度改革。负责保障性住房建设的统筹协调和管理；指导保障性住房配租配售和租赁补贴发放；负责全县直管公房管理和落实私房相关政策。
3.负责推进建筑业和房地产业发展。负责产业运行态势监测、统计分析；严格落实有关房地产市场平稳健康发展的长效机制，负责区域内房地产市场平稳健康发展的监督管理；负责建筑业和房地产业新经济政策的推进落实。
4.负责房地产和建筑行业监督管理。负责开发、勘察、设计、施工、监理、物业管理服务等行业的监督管理；负责房地产和建筑行业中介机构、从业人员的监督管理；指导房地产和建筑行业职业资格管理；负责建设工程定额、工程造价、招标投标的监督管理；参与建设领域农民工工资支付行为的监督检查；负责物业管理服务活动的监督管理；负责业主大会、业主委员会和城乡建设领域市场主体信用评价体系建设。
5.负责房地产和建筑市场监督管理。负责规范房地产和建筑市场秩序，承担市场主体经营行为的监督管理；承担成品住宅推进和监管工作；负责房屋楼盘表的建立和面积管理；负责房屋交易行为监管，承担房屋买卖、房地产抵押、房屋租赁网签工作；负责培育和发展住房租赁市场体系；负责建筑材料在房屋和市政工程建设中使用的监督管理。
6.负责建筑工程质量与安全监督管理。负责房屋建筑、市政基础设施工程质量、施工安全的监督管理；负责房屋使用安全管理和白蚁防治管理；监督管理全县建设工程抗震设防工作；组织或参与工程质量问题、安全事故的调查处理。
住建局建管股的主要职能
1、建筑工程施工许可证核发与管理工作（行政许可）：
2、执行国家、省、市有关建筑业发展和产业政策，规范建筑市场的文件：
3负责全县建筑工程参建各方主体行为违法、违规网上发布工作（即综合动态管理工作）：
4、全县各施工企业、监理企业、招标代理机构资质升级和申请资质的审查管理工作：
5负责本县建筑业产值季度统计工作：
6受理建筑工程款和农民工工资的投诉和调查处理工作：
7、负责年终本县优秀建筑企业和优秀建造师的评审和推荐工作
8、组织本县施工单位各种管理人员的培训和继续教育以及换证工作：
综上所述，住建局的职责范围是:1、贯彻执行国家和省关于建设事业的方针、政策和法律、法规;2、制定全市建设行业科技发展规划和技术经济政策;3、指导全市住宅建设和城镇住房制度改革工作，负责全市房地产业行业管理;4、综合管理全市建筑活动，规范建筑市场;5、指导全市城市规划、村镇规划、城市勘察和市政工程测量工作;6、指导全市城市建设和村镇建设工作;7、负责全市建设工程的勘察、设计、咨询行业管理，规范建设工程勘察、设计、咨询市场;8、管理全市建设行业对外经济技术合作。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第七百八十八条
建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第七百八十九条 建设工程合同应当采用书面形式。
第七百九十条 建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。
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