买商品房怎么样?到底是好不好?

Question

如题所述

Answer 1

我们知道现在买房子的人真的是越来越多，商品房更是我们越来越熟悉的。其中买商品房的人也在逐渐变多，那么随着时间，就会有人开始问买商品房怎么样?到底是好不好?那么商品房到底怎么样呢?下面我们就来说说这个问题!
商品房怎么样?商品房和普通住宅的异同：
两种定义是不同的，商品房是指根据法律法规的相关规定，可以在市场上自由交易，由开发商进行交易，交易的对象也包括二手房。而普通住宅是指按地区一般住房标准建造的住宅用地，实际上也是一种商品房。
商品房怎么样?两者分类不同
商品房包括一般住房，商品房主要是指通过购买房产，包括新的和二手财产来获取财产的方式。这种分类主要包括:商品房、房变房、便宜房、宅基地、经济适用房。一般住宅面积一般为144平方米以下的一般住宅。
商品房怎么样?两者的面积不同
商品房相当多，买家可以根据自己的实际需要，选择你最喜欢的模式，在生活空间上，作为一个多元化的家庭，房子的面积也可以有不同的变化。买家有更大的选择。而普通住宅对住宅面积有一定的要求，一般面积在144平方米的住宅内，可以称为普通住宅。建筑面积144平方米，俗称建筑。
商品房怎么样?该选择商品房还是住宅小区呢
商业住宅，如水、电和暖气，将用于商业用途。因此，买方在买房子时应该问一问。目前，大多数开发商在早期开发中采取相应的补救措施，可按民用价格进行支付。在普通住宅项目的第一次购买和未来转让中，契税是1.5%，而50年的物业税是契税的3%。大多数商业住房不能申请公积金贷款，但有些项目可以由开发商管理。50年或40年的产权，比如银行贷款，得到50到60次抵押贷款。所以这两种情况是非常不一样的，
所以如果你要问商品房怎么样?其实它有自己的优点和缺点，所以它所为我们提供的服务也是很不一样的，这就需要我们根据自身的情况来决定要不要选择商品房，就不能确切的说商品房好不好，每个人和每个人的自身情况是不一样的，那就根据自身的情况好好考虑一下!

Answer 2

买商品房具有一定的优点和缺点，具体如下：
优点：
1. 购买商品房一般价格比较便宜，相对于其他类型的房屋，商品房的价格更加市场化，购房者可以享受更优惠的价格。
2. 购买商品房可以享受较为完善的物业管理服务，由于商品房的开发商一般都会提供物业服务，这样可以方便购房者在购房后对房屋进行维护和管理。
3. 购买商品房一般会有较为明确的产权归属，商品房的产权一般归属于购房者个人，这可以保障购房者的合法权益。
4. 购买商品房可以享受较为便利的居住环境，商品房一般位于城市的核心区域或者新兴区域，周边的配套设施比较完善，例如商业、教育、医疗等。
缺点：
1. 购买商品房需要支付较高的首付款和贷款利息，相对于其他类型的房屋，商品房的首付款比例较高，同时贷款利率也相对较高。
2. 购买商品房需要承担一定的风险，例如开发商的资质问题、房屋质量问题和后期维护问题等。
3. 购买商品房需要缴纳较高的税费，例如契税、个人所得税等。
4. 购买商品房需要承担一定的物业管理费用，这些费用虽然可以享受到相应的服务，但对于一些购房者来说可能存在一定的经济压力。
综上所述，购买商品房具有一些优点和缺点，具体需要根据购房者的个人情况和需求来选择是否购买商品房。本回答被网友采纳