第1个回答 2023-07-29
北京商住两用房的新政策主要包括以下内容:
1. 商业银行暂停对个人购买商办项目的贷款。
2. 商业和办公项目应严格按照规划用途开发、建设、销售和使用,未经批准不得改变为住宅用途。
3. 新申报建设商办项目的最小分割单位不得少于500平方米,否则规划部门将不予批准。
4. 开发商新批的项目应按规划用途进行建设和销售,违反相关规定将被国土部门和住建部门依法查处并处罚。
5. 正在建设或销售的商住项目,销售对象主要是依法登记的企业、事业单位和社会团体,企业和单位不得将房屋用于住宅建设,如果再次出售,只能卖给同一组。
此外,商住两用房的首付需要支付50%,贷款利率为普通住宅的1.1倍,贷款年限最多为10年,并且不能使用住房公积金贷款。在购买时也不会享受税费优惠的政策。