小区物业服务不好可以拒交物业费吗

Question

如题所述

Answer 1

小区物业服务不好不可以拒交物业费。根据《物业管理条例》第七条对业主的义务进行的规定，其中就包括业主在物业管理活动中，应履行按照国家有关规定交纳专项维修资金以及按时交纳物业服务费用的义务。业主不交物业费，属于违反物业服务合同约定，将要承担法律责任。
小区物业服务包含哪些服务
1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督。
2、房屋设备、设施的管理。
3、环境卫生的管理。
4、绿化管理。
5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作。
6、车辆秩序管理。
7、公众代办性质的服务。
8、物业档案资料的管理
物业管理合同签订需要注意什么
1、明确业主和物业管理企业的权利和义务，开发商及物业管理企业的口头承诺应当落实到协议上，要有据为凭。
2、明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些，其责任是否界定清楚，物管服务质量标准是否细化、量化且可供考核。
3、明确物业管理服务费的标准和缴纳方式以及相关费用的支取是否合理。
4、明确协议中约定业主在物业使用过程中应遵守的事项。
5、协议终止和解除的约定是否明确、合理。
6、双方违约责任的界定是否明确、合理。
7、确定物业管理企业是否具有相应的资质等级，一般而言资质等级越高，其专业人员越多，资本实力越雄厚，服务水平越高，管理规模越大。
8、未取得资质证书的物业管理企业是无权从事物业管理服务的。
续签物业管理服务合同的流程
1、物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案。
2、业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内，召开业主大会，商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签约。
3、经业主大会表决，同意续约后，由业委会提交物业服务协议的草案文本，报业主大会审议(或公示后征集业主意见)。
4、物业服务协议经业主大会审议通过后，由业委会通知物业服务企业进行签约。
5、签订物业服务协议后，物业公司将一份协议原件上交到所在地的房屋管理部门进行物业合同备案。