租房合同签了不想租了怎么办？租房子签合同注意事项？

Question

如题所述

Answer 1

其实租房子的过程中，要签订合同这个步骤是非常重要的，因为只有这样才能保障自己的权益受到了法律的保护，但是有很多人在租房的过程中，因为某种的原因，不想租房子了，但是又已经签订了合同要怎么办呢？这个问题困扰了很多人，接下来我们就来为大家介绍一下租房合同签了不想租了怎么办以及租房子签合同的注意事项。
租房合同签了不想租了怎么办
1、如果你是通过中介的你找中介协商一下解除合约让房东退租金，然后房东在继续外租。如果你或者中介都不能说服房东退租金，那就去找中介将此房转租。房东不同意那就退租，不退你就转租。
2、与房主协商，可赔偿部分定金下次租房子的时候可要考察好啊
租房子签合同注意事项
1、合同中应写明
①双方当事人的情况。
②住房具体情况住房的具体位置。
③住房用途说明。
④租赁期限。
2、房租及支付方式
住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
3、住房修缮
出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。
4、住房状况变更
承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加，在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
5、转租约定
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。
这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。
6、违约责任
在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
7、租赁合同的变更和终止
如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。