找中介卖房的流程是什么

Question

如题所述

Answer 1

1、选择中介
选用一个什么样的中介会直接关系到你的住宅是否能段时间卖出，以及以多少钱的价格售出等等，所以一定要选择一个正规且有口碑的品牌中介，以保证交易的顺利进行;另外也要让中介人员上门看下自己的房子，了解清楚房屋的具体情况，包括房屋的地理位置、房屋大小、装修状况等等，以便其更好地将房屋销售出去。
2、订立委托合同
在选好中介后，接下来就要准备好与房子相关材料，将其交给中介进行核查，同时要与中介公司商谈房屋价格、中介费用、出售底价等具体细节。商议妥当之后，售房者便可以与中介订立委托合同了;当然也要配合看房，当中介找到了合适的购买者时，你就需要配合中介看房。
3、签订买卖合同
如果有购买者想要买你的房子，这时会与中介商谈房子的价格和支付方式等，待中介与其谈妥后便会制定出买卖合约，这时你需要当面和购买者签订房屋买卖合约;在合约签好后，购房者便会通过中介支付房款给你;如果是以按揭贷款方式支付，购买者会支付首付款给你，如果是全款，购买者就会支付全部房款给你。
4、办理过户
当房款支付完成后，这时你需要拿着相关材料与购买者一起到房管局办理过户手续，并交纳对应的税费;等到过户手续办理完毕之后，你需要结清水、电、物业等费用，办理好电话过户、电视过户等房屋交接手续，然后将房屋钥匙交给购房者即可。
找中介卖房要注意什么
1、一般通过中介卖房子，选择要选择一家好的房产中介公司。好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。另外，在与购房者签订购房协议之前，应该多去几次中介公司的店铺，每次到访时，观察店中的业务员是否固定及有无其他买卖双方同这家公司发生争执。
2、我们在委托中介公司销售手中二手房时，应该要求中介公司上门了解一下房产的位置、楼层、朝向，以及房内的装修情况和具体格局。这样做的好处是可以让中介公司的销售人员更加了解房产的真实情况，便于为业主推荐更加“靠谱”的购房者。

Answer 2

找中介卖房的流程如下：
1. 首先要先了解自己的房子，比如面积、格局、装修等。
2. 然后要了解中介公司，包括他们的业务范围、收费标准等。
3. 接下来要做的就是向中介公司提供您房子的具体信息，比如位置、面积、价格等。
4. 中介公司会根据您提供的信息，为您提供几个合适的卖房方案，您可以根据自己的需求进行选择。
5. 确认方案后，您需要与中介公司签订合同，并支付一定的费用。
6. 中介公司会根据合同约定的要求，为您提供房源宣传、客户接待等服务。
7. 如果找到了合适的买家，您需要与中介公司一起协商价格、支付方式等细节。
8. 最终达成协议后，您需要与买家签订房屋买卖合同，并完成房屋过户手续。
9. 最后，您需要将房屋钥匙交付给买家，并完成房屋的交接手续。
需要注意的是，在找中介卖房的过程中，您需要选择正规、有口碑的中介公司，并且要与中介公司保持沟通，及时了解卖房进展情况。同时，要谨慎处理中介公司提出的合同条款，确保自己的权益得到保护。