郑州房子备案价怎么查询？郑州房子限购政策有哪些？

Question

如题所述

Answer 1

郑州现在是我们国家重点发展的中部省会区域，因此这两年的发展前景非常好，同时房价也上涨的较快，郑州相关部门为了抑制房价过快的增长，相继出台了许多限购政策。很多人在买房之前，都会查询一下房子的备案价格，那么，郑州房子备案价怎么查询？郑州房子限购政策2019有哪些？
郑州房子备案价怎么查询？
郑州房子备案价可以通过网上备案查询和房产局备案查询这两种途径进行。
1、网上备案查询
很多人会选择这种方式，主要是因为其简单与便捷性，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询，其实只要到百度上打上当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。
2、房产局备案查询
一些用户为了对房产有更多的了解，会选择直接到房管局进行查询，这种方式能更多的知道房产备案的相关信息，比方说房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等，不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
3、注意事项
当然在进行网上房产备案信息的查询时，也是需要注意相关事项的，比方说要看看网上所查到的信息应与房管局信息保持一致，如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已经成功。
郑州房子限购政策2019有哪些？
1、年10月1日，郑州市政府发布住房限购通知，在市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区内，对以下两种类型家庭，限制向其销售180_以下的住房：拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，10月2日起实施。
2、年10月3日，郑州楼市调控再加码，限购后再限贷，要求拥有一套住房且未结清的，购买二套房首付最低为40％。
3、年12月21日，郑州调控再次升级，增加了180_以上房源的限购，外来人口的购买增加2年社保或纳税证明！
4、2月10日，郑州住宅限购出台操作细则，对本市非限购区域的社保证明及补缴后符合购房前3年内连续缴纳24个月条件的予以认可，出现未交存现象的，无论时间长短均从重新缴纳计起。
5、3月18日，凡属补缴且补缴日期在3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。
6、11月23日，放宽限购政策，外市户籍全日制本科及以上学历毕业生或者副高级职称及以上职称买房不需要审核24个月的社保。
文章便是有关于郑州房子备案价怎么查询以及郑州房子限购政策2019有哪些的全部知识了，希望可以给大家提供一定的参考价值。现在郑州的房子限购政策依旧没有松绑，因此，大家在买房子之前，应该首先了解清楚限购政策，看一下是否满足购房资格。

Answer 2

郑州房子备案价的查询方法有以下几种：
1. 网上备案查询：进入当地房产官方备案网站，登录账号，根据提示输入产权人姓名和产权证号，点击右侧的搜索按钮即可查询。
2. 房产局备案查询：可以到当地的房产局窗口查询，需要携带个人身份证和房产证。
郑州房子限购政策如下：
1. 本地户籍限购2套：本地户籍家庭限购2套，单身限购1套。
2. 外地户籍限购1套：外地户籍家庭限购1套，单身限购1套。
3. 商业贷款限贷不限购：首套房首付比例30%，二套房首付比例60%，执行基准利率。
4. 公积金贷款：首套房首付比例20%，执行基准利率；二套房首付比例30%，执行基准利率。
5. 限售：购房者自取得房屋不动产权证之日起，住房限售5年，5年内不得上市交易，5年期满后可申请办理房屋不动产权证，但需缴纳土地收益等价款。
以上政策自2017年3月17日起实施，具体细节可参考相关政策文件。