专业退购房定金骗术购房的定金有什么方法可以退

Question

如题所述

Answer 1

现在有不少朋友都准备买房子，可是买房子是一件风险挺高的事情。因为你也不知道之后这个房地产商会出现什么样的事情。大家都知道，买房子之前都要付购房定金。那么，就有一些不法分子从购房定金这个方面下手，专门利用购房定金诈骗。今天，我就来给大家科普一下，专业退购房定金骗术以及购房的定金有什么办法可以退。
专业退购房定金骗术
一、就是借专业退订的名头，他利用职业的名义骗你付钱。就单纯地骗你钱，然后拉黑删除。因为如果你没有任何需要，他们很难骗你，但如果你急着退定金，他们就有机会利用它。
首先是你加了他微信，骗了你付定金，然后封了你，删除了你。我有一个客户在智湖找到退款，微信直接给对方发了1000元定金，然后对方删除了他。
二、让你把定金的原件给他，风险巨大。如果他们有方法直接拿着你定金的单子，到开发商那边去退款，那退的定金就直接进了他们的腰带。你说要定金的复印件，了解一下情况和内容，那可以理解，要原件是什么一个作用，怕复印件看不清吗。
购房的定金有什么方法可以退
退还定金有一定的条件，即因合同条款不一致而可以退还定金。另外必须在认购书约定的期限内签订合同。要退押金，必须有证明。买方可以通过记录双方在合同条件谈判过程中的修改或记录双方的谈话来证明。有的购房者自己并不想要房子，这属于违约，还可以通过增加补充协议来达到退押金的目的。此外对于没有销售许可证或产权证的项目，如内部认购，由于不具备销售条件，定金无论如何都可以退还。没有大量的证据收集工作，他们可以直接起诉。
法律依据，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
相信大家看完了这篇文章，肯定对专业退购房定金骗术以及购房的定金有什么办法可以退有了一定的了解，所以在付购房定金的时候一定要注意。在关于房子定金这个方面，如果有需要的话，我们可以通过法律的途径来维护自己的合法权益。最后，希望大家都可以选到自己心满意足的房子。