很多人租房子都需要签订一个租赁合同,但是一段时间后,或者是几年后觉得合同里面应该进行调整,或者是增加一些内容,这时候就需要签订一个补充协议,那么,签订合同补充协议要怎么做,很多人可能也不知道,现在我们就来说一说房屋租赁补充协议格式?签订租房合同注意事项?希望给大家带来帮助。
一、房屋租赁补充协议格式
合同编号:
甲方:乙方:
本协议中的所有术语,除非另有说明,否则其定义与双方于年月日签订合同编号为的《合同》(以下简称原合同)中的定义相同。
鉴于:
(原因)。甲乙双方本着互利互惠的原则,经友好协商,依据实际情况,在原合同基础上变更合同条款部分内容,特订立以下补充协议。
一、协议内容变更部分为:
1、(具体变更条款)
2、
3、
二、本协议生效后,即成为原合同不可分割的组成部分,与原合同具有同等的法律效力。
除本协议中明确所作修改的条款之外,原合同的其余部分应完全继续有效。
本协议与原合同有相互冲突时,以本协议为准。
三、本协议一式贰份,甲方执壹份,乙方执壹份,具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。
甲方:乙方:
法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人
签字:_________________签字:_________________
年月日年月
二、签订租房合同注意事项
1、查看房东房产证和身份证。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东,就是将他们自己租到的房子转租给您,以便从中赚取差价,因此在租房子的时候,要让房东提供房产证,确认其房屋享有的收益权。另外,还需要房东的身份证复印件。日后如果发生租赁纠纷,可以到法院起诉,此时我们就能提供对方的详细身份信息了。
2、租赁期限。由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内在寻找新的房客,双方都需要有个比较稳定的时间,所以要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回房屋。期限到了之后,如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。
3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷。
4、在合同中要约定好交付房租的具体时间。
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