购买恒大期房时延期交房能退房吗

Question

如题所述

Answer 1

购买恒大期房时延期交房能退房。但是退房要满足条件。如果说开发商工程进度非常慢，或者是有其它原因，房子长时间没有交付，开发商就需要负违约的责任，如果购房者已经进行了多次催促，仍未在合理期限内交房的，那么购房者就有权申请退房。如果是购房者自身原因想要退房的话，个人也会需要承担违约责任。
办理退房的流程是怎么样的
1、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话等的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
2、15天内办好手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月的本金与利息。
3、开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应违约金。

Answer 2

购买恒大期房时，如果延期交房，是否可以退房取决于合同中的约定以及相关法律法规。
1. 如果合同中约定了延期交房的违约责任，您可以根据合同要求开发商承担相应的责任，包括退房。
2. 如果合同中没有约定延期交房的违约责任，但符合法定退房条件，例如开发商延期交房，您也可以向法院主张退房。
3. 如果未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议您先与开发商协商解决。如果协商未果，可以选择诉讼或仲裁。
需要注意的是，退房涉及到许多法律问题，具体情况需要具体分析。因此，建议您在遇到此类问题时，寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到保护。