人们普遍认为的最佳看房时间是春夏季,因为在这两个季节里看房的话,往往可以更好地观察房屋内的采光。但其实,有经验的人反而会选择在寒冷的冬季里去看房,这样一来,对房屋整个的采光以及通风等等特点都能看得一清二楚,那么问题来了,冬天买房有什么缺点?冬天看房有哪些好处呢?
一、冬季买房有什么缺点?
事实上,很少人会在冬季买房,一是因为天气太冷,人们没有出来走动的欲望;二是是因为各房企年末库存少,很少在冬天开盘加推,购房者选择房源面变窄;三来,天寒地冻不便于装修,无法快速入住。
二、冬天看房有哪些好处呢?
冬季选房也有好处,小编罗列了一些,可以为准备冬季买房的购房者提供一些参考。着重观察一下这些方面,肯定不会吃亏上当。
1、好房耐得住寂寞
其实,真正的好房,往往是藏在这个季里里等待购房者去发现的,因为冬天市场待售房屋较少,价格稳定。亦有为了年底冲业绩的房企,增加优惠力度,所以你足够耐心的话,可以挑到性价比高的房屋。
2、检验质量好时机
有房产专业人士教我的一个技巧,那就是在冬季买房,因为冬季天气寒冷是检验楼体质量的好时机,如果是准现房或现房在售,那么此时就不要害怕,呆在家里不出来,你可以实地走访,观察小区管道是否跑漏,墙体有无开裂等情况。
在实地考察时,也不妨去走访一些业主,你可以在得到同意时还可以进屋感受一下供暖是否充分,多方位了解该楼盘的情况。如果来一场大雪那就更好了,能更轻松观察物业公司是否可以第一时间进行清理。
3、采光通风一试便知
你以为夏天看房才能更好判断采光的好坏?错了,其实,冬季更好判断,冬季太阳直射南半球,北半球太阳高度角最小,在这个时候,才真正是检验屋内采光和通风的好时机。如果冬天室内的采光非常棒的话,那其他季节就更不用担心了。
4、良心企业良心房
如果你是购买还在建造的期房,那么建议最好在冬季里购买,因为冬季温度较低不适合盖楼,如果走访施工现场,可以进去看看施工标准、砂石是否苫盖等方面,这些也体现出一个企业的良心。
只有在这些方面上做到十分到位的开发商,那么他开发商的房子质量也就有所保障了,也就值得信赖了。
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