北京公积金贷款好处?如何查询还款明细?

Question

如题所述

Answer 1

住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。
一、 为什么要查公积金还款明细？
自1月1日后，购房人申请公积金贷款只能选择自由还款的方式。自由还款即管理中心按照借款人的可贷款金额、期限，确定其每月偿还贷款的最低数额（即最低还款额度），在不低于最低还款额度的情况下，借款人可自由设定每月的还款额进行贷款偿还。
自由还款方式下，借款人若每月只偿还最低还款额，则最后一期需要支付很高的本息。因此，建议借款人在还款过程中根据以往的还款记录，合理安排接下来的还款额，以免因为无法支付最后一期的高额本息，而面临逾期及罚息。
例如，申请100万的公积金贷款购房，年限为25年，则其每月的最低月还款额为：4101元，若一直只偿还最低月还款额，则最后一期需要支付的本金为359811.5元，利息为974.49元，本息合计约为58.7万元。
二、 市属公积金贷款怎么查还款明细？
市属公积金贷款查询还款明细的方法有两种：柜台查询、网站查询。
1.网站查询
登陆北京住房公积金网，在首页的“个人贷款查询”的查询界面下输入自己的委托账号或身份证件号码以及密码、验证码进行查询；
2.柜台查询
借款人可到贷款行查询打印还款情况细单，据此获知您每个月的还款情况，包括贷款余额、每期还款的本金、利息、罚息等还款记录。
地点：贷款发放银行
材料：本人身份证件
三、国管公积金贷款怎么查还款明细？
国管公积金贷款查询还款明细的方法有三种：现场查询、网站查询、微信公众号查询。
1.现场查询
借款人可到贷款行查询打印还款情况细单。
地点：贷款发放银行
材料：本人身份证件
2.网站查询
登录中央国家机关住房公积金资金管理中心网站查询，点击首页“个人贷款查询”后，进入左侧菜单栏中的“贷款还款信息查询”，查询历史还款信息。
3.微信公众号查询
借款人可关注"中央国家机关住房资金管理中心"的微信公众号，绑定贷款账户，根据提示查询贷款还款情况。注：若借款人是在2005年1月1日之前申请的公积金贷款，可以到贷款中心（管理部）贷款业务柜台，凭本人有效身份证件查询或打印还款情况明细单。